خدمات التوثيق والعقارات تأسس السجل العقاري المصري عام 1964 بموجب القانون رقم 114 ، بقرار من وكيل وزارة العدل محمد كامل مرسي باشا ، الذي أراد إنشاء مكتب تسجيل عقاري في مصر وكذلك في فرنسا.
يمكنك رؤية
جدول المحتويات
الوصف الوظيفي لوكالة النشر والتوثيق العقاري
يتم تمثيل تفويض خدمات الهيئة المصرية للتسجيل العقاري والتوثيق في جزأين فقط الأول ، العقارات ، عقود الإيجار ، نقل الملكية ، الرهانات ، إلخ.
خدمات التوثيق والعقارات
يقسم القانون المصري الخدمات التي يقدمها كاتب العدل وكاتب العدل إلى 4 أنواع فقط ، على النحو التالي
- شهر شخصي
- وثائق
- احفظ عيني على الزراعة
- احفظ عيني الحضري
هل تعرف
أولاً الخدمات الشخصية الشهرية
حيث أن قائمة خدمات التصديق على التوثيق الشخصي تتضمن العديد من الخدمات مثل ما يلي ، فهي من أهم وأبرز خدمات هيئة إصدار الشهادات والتوثيق العقاري للمواطنين المصريين
- البيع بالتراضي
- تسجيل وإنفاذ وإقرار الإرث لقرار الصلاحية
- المنفعة النهائية
- بيع شقة أو وحدة من أي عقار
- قف قف
- قاعدة تسجيل مرسى المزاد
- تسجيل قرار الموافقة على العقار
- تسجيل قرار الشفعة
- إشعار نزع الملكية
- إشعار الشفعة “بيان طلب الشفعة”
- سجل تقسيم مرض
- طلبات التسجيل التي تستند فيها ملكية صاحب المصلحة إلى مبدأ الحجز
- قسم الطب الشرعي
- بيع حق السيطرة التوافقية مع الاحتفاظ بالحق في المنفعة
- إعلان الهدية بشكل رسمي
- الإعلان عن العقارات الشاغرة
- تنظيم المبيعات المفقودة
- تسجيل قرار إفلاس
- تسجيل عقد إيجار لأكثر من 10 سنوات
هل تعرف
ثانياً خدمات التوثيق
تعتبر خدمات التوثيق من الخدمات الأساسية التي تقدمها هيئة التسجيل العقاري وشهادة كاتب العدل في مصر ، وتنقسم خدمات التوثيق على النحو التالي
- توكيل عام شامل لوثائق “عامة + بنوك”
- مستندات التوكيل العام
- مستندات التوكيل العام في القضايا
- مستندات التوكيل العام في الضرائب
- مستندات التوكيل العام على الرهن العقاري
- توكيل عام لصرف المعاش
- مستندات التوكيل في مسائل الزواج
- توثيق التوكيل العام الخاص
- توثيق عقد الإيجار الرسمي بشكل رسمي
- توثيق تقرير الإيداع الرسمي
- وثائق عقد بيع السيارة
- مستندات التوكيل لإدارة السيارة
- مستندات التوكيل الخاصة ببيع السيارات
- توثيق محضر التسوية
- توثيق شهادة الخبرة
- وثائق إثبات التاريخ
- التحقق من الشهادة من محضر الموافقة
- توثيق نسخة رسمية من المحرر
- تصديق شهادة من دفتر إيصال دفع الرسوم
- المستندات التي تؤكد الشهادة
- توثيق طلب العرض
- توثيق الملاحظات في سجلات الأعمال
- تصديق التوكيل العام من السجل التجاري
- التحقق من التوكيل العام كتوكيل عام
- تصديق توكيل خاص للصفة من وكالة رسمية عامة
- توثيق الموافقة على التسوية
نوصي أيضًا برؤية
خطوات التحقق من المستند إلكترونياً في السجل العقاري
بعد شرح خدمات مؤسسة التوثيق والتوثيق في مصر بالتفصيل ، دعنا ننتقل الآن إلى شرح ما يجب القيام به لتوثيق مستند في البيئة الإلكترونية في التوثيق
- اضغط على “الرابط أدناه” للدخول إلى بوابة الحكومة الإلكترونية المصرية.
- اختر أيقونة أو ادخل إلى الخدمات العقارية مباشرة من ال.
- اختر نوع الخدمة التي تريدها للحصول على نسخة من شخص مشهور ، أو إصدار شهادة عقارية ، أو الحصول على نسخة من كتاب الدوريات ، أو من بين المعاملات الأخرى المتعلقة بالشهر.
- املأ المعلومات المطلوبة بالتفصيل والدقة.
- لتوصيل التوكيل أو المستند ، يمكنك اختيار أنسب طريقة تسليم لك ، إما عن طريق البريد أو إلى عنوانك أو إلى أي عنوان تحدده ، كما يمكنك استلام المستند من أقرب كاتب عدل عقاري.
- دفع رسوم التوكيل أو المستندات الرسمية المطلوبة عن طريق رمز يتم إرساله عبر Visa أو خدمات الدفع الإلكترونية الأخرى مثل شبكة Fawry ، أو في مكاتب البريد في جميع محافظات جمهورية مصر العربية.
- انتقل للحصول على المستند الخاص بك من ال الذي حددته في الخطوة الأولى.
نقدم لكم اليوم أيضًا
رسوم إصدار أو توثيق أي مستندات رسمية من السجل العقاري
حدد القانون المصري رسوم إصدار أو توثيق أي مستند رسمي من السجل العقاري المصري في القانون 83 لسنة 2006 م وعدّل بعض الأحكام المنصوص عليها في القانون 70 لسنة 1964 م. أحكام القانون هي على النحو التالي
“وفقًا لأحكام القانون ، لا يمكن أن يتجاوز الرسم الواجب تحصيله مقابل نشر المستندات وملفات القضايا وجميع الأعمال المطلوبة لذلك ، بما في ذلك الأعمال الخليجية ، 2000 ليرة مصرية شهريًا لإدخال كل مدخر أو موضوع أو مستند في جريدة كل غير منقولة أو عينيًا ، وتحدد فئات الرسوم المذكورة بقرار من وزير العدل”.
كما يقسم القانون المصري رسوم خدمات وكالة التوثيق والتوثيق إلى فئتين فقط على النحو التالي
أولا فئات رسوم التوثيق والشهر
- رسم مستند 10 جنيهات مصرية لتوثيق أول ورقة من أي مستند أو شهادة رسمية ، ورسم 5 جنيهات مصرية لتوثيق أي ورقة لاحقة.
- رسوم التصديق لكل طابع أو توقيع 15 جنيهاً مصرياً ، باستثناء تصديق أوراق التقاعد التي لا تتجاوز قيمتها 5 جنيهات مصرية.
- أجرة تحرير أي صور فوتوغرافية أو ملخصات أو مستندات تتعلق بالمسائل الزوجية ومصاريف الأقارب 15 جنيهًا مصريًا فقط بغض النظر عن عدد الأوراق.
- رسم مقداره 15 جنيها مصريا فقط لكل ورقة على هامش السجلات والمستندات الرسمية.
- رسوم التصديق لشهادات الحالة الاجتماعية والتوكيلات ذات الصلة بالجدول في الحرف “ج” الملحق بالقانون رقم 70 تاريخ 1964 م هي 15 جنيهاً مصرياً فقط.
- رسوم الحصول على أي تأشيرة لإثبات التاريخ هي 15 جنيهًا مصريًا.
- رسم قدره 10 جنيهات مصرية للمراجعة النظرية أو الدراسة لكل مادة ترغب في دراستها في مكاتب وبعثات الشهر وفي مكاتب التوثيق والفروع.
- رسم الطرح لكل ورقة من الأصل المراد ترجمته 15 جنيهاً مصرياً.
- يتم تحصيل رسم 5 ليرات مصرية مقابل صورة كل صفحة من الوثيقة الرسمية والمستندات الأخرى التي يسمح بها القانون ، و 5 ليرات مصرية عن كل ورقة من النسخ المكتوبة والشهادات والملخصات التي يجب أن تؤخذ من السجلات والمستندات والملاحق.
- رسم قدره 5 جنيهات مصرية سنويا عن كل اسم للبحث في السجلات والدلائل وطلب شطب أو الحصول على نسخة أو شهادة أو ملخص للفحص أو لإجراء فحص نظري.
- بخلاف مصاريف النقل الأخرى ، رسم قدره 30 ليرة مصرية مقابل نقل الموظف أو الموثق إلى أي مكان غير تابع للكاتب العدل أو فروعه ، من أجل تنفيذ الأعمال المتعلقة بعمله وخبرته ، مثل توثيق المستندات الرسمية أو تصديق التوقيعات على المستندات العرفية.
ثانياً فئات خاصة من رسوم تكلفة الأعمال المساحية
تنقسم رسوم الدراسات الدراسية إلى قسمين رئيسيين على النحو التالي
1 العقارات المبنية والأراضي الشاغرة وما في حكمها
- فقط إذا كانت مساحة الشقة تصل إلى 100 متر مربع ، يتم تحصيل رسوم قدرها 500 ليرة مصرية.
- 1000 ليرة مصرى رسم فقط اذا كانت مساحة الشقة 200 متر مربع.
- فقط إذا كانت مساحة الشقة 300 متر مربع يتم تحصيل رسوم 1500 ليرة مصرية.
2 الاراضي الزراعية والصحراوية والجرداء خارج محيط المدينة ونحوها
- إذا كانت المساحة تصل إلى خمسة دونمات ، يتم تحصيل 500 ليرة فقط.
- فقط إذا كانت المساحة تصل إلى عشرة دونمات ، يتم فرض رسوم قدرها 1000 ليرة مصرية.
- رسوم 2000 جنيه فقط إذا تجاوزت المساحة عشرة أفدنة.