هل يتم مصادرة القرض العقاري المأخوذ من بنك الرياض في حالة الوفاة؟ ما هي طريقة التقييم العقاري لدى بنك الرياض؟ القرض العقاري هي خدمة يقدمها بنك الرياض لعملائه، ولكن هناك بعض الشروط التي يتم بموجبها منح القرض، لذلك نتعرف اليوم على حالات فشل القرض العقاري.
| هل كفيل القرض في السجن؟ | نعم يمكن أن يكون القرض مسؤولاً مثل المالك |
| هل القرض العقاري ربا؟ | هذا ليس ربا |
| هل يجوز بيع الرهن العقاري؟ | نعم يمكن بيعها |
جدول المحتويات
هل يضيع القرض العقاري في حالة الوفاة؟ بنك الرياض
إذا سأل العميل بنك الرياض هل يتم مصادرة القرض السكني في حالة الوفاة، عليه أن يعلم أن هناك شروط لقيام البنك بمصادرة القرض العقاري في حالة الوفاة وهذه الشروط هي كما يلي:
- يمنح الإعفاء بعد 30 يوما من تقديم طلب الإعفاء.
- يقوم بنك الرياض بإرجاع كافة المبالغ المخصومة من رصيد المتوفى من تاريخ الوفاة أو العجز، وليس من تاريخ تقديم الطلب.
إقرأ أيضاً:
استثناءات من الإعفاء من تحصيل القروض العقارية بنك الرياض
هناك بعض الحالات التي لا ينطبق عليها الإعفاء الخاص بتحصيل الضريبة العقارية من بنك الرياض وهذه الاستثناءات هي:
- إصرار العميل على الموت بإيذاء النفس أو الانتحار سواء كان عاقلاً أو مريضاً نفسياً.
- في حالة العجز بسبب تعاطي المخدرات أو بعض الأدوية غير المصرح بها.
- في حالة الوفاة أو العجز أثناء المشاركة في الرياضات الخطرة التي تنطوي على خطر كبير للإصابة، مثل سباق الخيل أو السيارات.
- الوفاة أو العجز نتيجة لكارثة طبيعية.
- إذا حدثت الوفاة نتيجة الاشتراك في أنشطة تستخدم الأسلحة أو الإشعاع النووي أو التلوث الإشعاعي أو احتراق الوقود النووي.
- الوفاة الناتجة عن الأحكام القضائية الصادرة عن المحاكم أو السلطات القضائية في المملكة العربية السعودية.
شروط التمويل العقاري في بنك الرياض
هناك بعض الشروط التي يجب على العميل توافرها حتى يتمكن من تملك العقارات، وبدون هذه الشروط لن يتم الموافقة على التمويل، الشروط هي كما يلي:
- يجب أن يكون العميل مواطناً سعودياً.
- الموافقة على شروط وسياسات القروض الخاصة بالبنك.
- أن يكون العميل ضمن قوائم صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان (ويطبق عليه الدعم).
- يجب ألا يقل راتب العميل عن 5000 ريال سعودي.
- يقوم العميل بتحويل راتبه إلى بنك الرياض.
المستندات المطلوبة للرهن العقاري
هناك بعض المستندات التي يجب تقديمها في حالة الحصول على قرض عقاري، وعدم وجود أي من هذه المستندات يعرض طالب القرض للرفض، لذلك يسأل العميل هل سيتم فقدان القرض في حالة سحب القرض. في حالة الوفاة، يجب على بنك الرياض تجهيز المستندات التالية:
- نسخة من الصك العقاري.
- تقديم مستند طلب التمويل العقاري.
- نسخة من رخصة البناء.
- بطاقة القيد العائلي .
- خطاب تعريف الراتب من جهة العمل.
- وثيقة الإقرار الصحي.
- تقديم وثيقة طلب التمويل.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
إقرأ أيضاً:
مميزات التمويل العقاري من بنك الرياض
هناك العديد من مزايا التمويل العقاري المتاحة مع بنك الرياض، وعلى الرغم من وجود مجموعة مصرفية كبيرة في المملكة العربية السعودية، إلا أن العديد من العملاء يحصلون على هذه المزايا من بنك الرياض وليس من أي بنك آخر، إلا أن المزايا التالية ليست شائعة جدًا:
- سهولة كبيرة في الإجراءات.
- جميع المعاملات المالية والمصرفية متوافقة مع الشريعة الإسلامية.
- يمكن تقديم تمويل يصل إلى 5 مليون ريال سعودي.
- يمكن أن تصل فترة الاسترداد إلى 30 عامًا.
- الأقساط الشهرية تتناسب مع الدخل الشهري لكل عميل.
- يقدم بنك الرياض هامش ربح تنافسي.
- إعفاء الورثة من سداد الأقساط المتبقية في حالة الوفاة.
- – يوجد إمكانية تأجير العقار أو تسجيله مباشرة باسم العميل.
- يتيح البنك لجميع الأفراد السعوديين سواء العاملين في القطاع الحكومي أو القطاع الخاص.
أصبح من الممكن اليوم طلب تمويل غير القروض العقارية، حيث يقدم بنك الرياض العديد من المنتجات التمويلية مثل تمويل المركبات، والتمويل الشخصي، وتمويل التعليم بالإضافة إلى الفرص التي يوفرها.