هل يحق لغير السعودي التملك؟ ما هي طريقة المطالبة بالملكية لغير السعوديين عن طريق أبشر؟ نظرًا لأن المملكة تقدم العديد من الخدمات المتعلقة بالتملك العقاري ، فإننا نعمل على تحسين الحياة هنا من خلال جذب الاستثمار الأجنبي ومن خلال ذلك سوف نوضح ما إذا كان لشخص مقيم أو غير سعودي الحق في التملك في الدولة.
| هل يمكن شراء منزل في المدينة المنورة؟ | لا ، لأنه من الأماكن التي يمنع فيها تملك العقارات. |
| كيف تستثمر في العقارات في السعودية؟ | الحصول على التراخيص اللازمة |
| هل للمصري حق التملك في السعودية؟ | أجل |
جدول المحتويات
هل يحق لغير السعودي التملك؟
في إطار رؤية 2030 المضمنة في خطة التنمية والتطوير للمملكة العربية السعودية ، كانت الدولة على استعداد لتقديم العديد من الخدمات التي من شأنها توفير وجذب الاستثمار للدولة من أجل تقليل التبعية الأجنبية في مجال الطاقة.[ref] 12.07.2023 [/ref]
حيث أصدرت السعودية العديد من القوانين التي تنص على أن لغير المقيم الحق في التملك والاستثمار في العقارات ، يسمح هذا النظام لفئات المقيمين الأجانب بتملك العقارات وفق مجموعة من الضوابط التي تعمل على ضمان وجود الشخص فيها. بانتظام ، للامتثال للقوانين التي تقرها ولضمان عدم انتهاكها.
شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية
عرضنا في الفقرة السابقة ما إذا كان للشخص غير السعودي الحق في التملك ، وسوف نقدم أيضًا العديد من الشروط والضوابط المتعلقة بملكية العقارات الأجنبية ، والتي تتضح فيما يلي:
1- مستثمر شخص حقيقي سعودي
هناك بعض الشروط التي تتضح في النقاط التالية فيما يتعلق بالمستثمرين الأجانب:
- يجب أن يكون مرخصًا لمزاولة نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي.
- لامتلاك عقار ، يجب الحصول على ترخيص من السلطة التي أصدرت تصريح العمل.
- إذا رغب المستثمر يمكنه تأجير العقار دون امتلاكه.
- يجب استثمار العقار في غضون 5 سنوات من الملكية.
- إذا كان نشاطها يتضمن رخصة التنفيذ أو شراء أبنية أو أراض لإقامة واستثمار المشروع ، يجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع عن 30 مليون ريال سعودي.
- لمجلس الوزراء إجراء تغييرات في الحد الأدنى لسعر المشروع الإجمالي إذا رغب في ذلك.
2- للأجانب المقيمين في المملكة العربية السعودية
إذا كان الشخص مقيمًا وليس مستثمرًا ، فيجب أن يستوفي الشروط التالية:
- أن يكون حاصلاً على تصريح من وزارة الداخلية لتملك العقار.
- يجب أن تكون الإقامة سارية المفعول.
- يجب أن يكون عقد العمل ساري المفعول.
- لا يجوز التهدئة لأية جريمة أو التهرب من قرار قضائي.
3- الشروط العامة للأجانب الذين يمتلكون عقارات
في سياق الحديث عما إذا كان لشخص غير السعودي الحق في التملك ، لا بد من القول إن هناك بعض الشروط العامة فيما يتعلق بتملك العقارات للأجانب ، على سبيل المثال:
- الحصول على ترخيص من وزارة الخارجية بالتملك.
- قد يكون للمؤسسات والمنظمات الدولية والإقليمية التي يقع مقرها الرئيسي في المملكة العربية السعودية مقارها بناءً على ترخيص من وزير الخارجية.
- في مكاتب التمثيل الأجنبية حيث يوجد المقر الرسمي لمكتب التمثيل ومقر إقامة الرئيس والأعضاء ، تتم ملكية العقار على أساس المعاملة بالمثل.
- في المملكة العربية السعودية ، يُسمح بتملك العقارات في غير الحالات المذكورة أعلاه بعد موافقة رئيس الوزراء السعودي.
كيف يتم تقديم طلب ملكية عقار لغير السعوديين من خلال أبشر؟
سبق أن ذكرنا ما إذا كان شخص غير سعودي يمتلك عقارًا ، ويمكن للمقيم الأجنبي امتلاك كلب إلكترونيًا من خلال:
- في البداية ، يجب عليك تسجيل الدخول إلى منصة “أبشر” الإلكترونية.
- ثم يتم تحديد اختيار أكثر الأفراد ميمونًا.
- من الضروري تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور والنقر لتسجيل الدخول.
- أدخل رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية إلى الهاتف المحمول.
- ثم حدد خدماتي من الصفحة الرئيسية.
- ثم يتم تحديد الخدمات العامة.
- اختر خدمة المطالبة بالعقار لغير السعوديين.
- اطلع على شروط التملك.
- ثم انقر فوق طلب جديد
- يجب مراجعة البيانات الشخصية.
- ثم يتم كتابة رقم سند الملكية للعقار ورقم هوية مالك العقار ونوع العقار ومساحة العقار والمنطقة والمدينة والحي. سند ملكية العقار مرفق.
- ثم انقر فوق “التالي” ثم قم بالموافقة على الطلب.
- أخيرًا ، انقر فوق إرسال الطلب.
شروط غير السعوديين للتقدم لتملك العقارات من خلال أبشر
في نهاية الحدث فيما يتعلق بما إذا كان الشخص غير السعودي لديه الحق في التملك ، يجب أن يقال إن هناك شروطًا معينة يجب استيفاؤها إذا طُلب من الأجانب امتلاك عقار ، ويتضح ذلك من:
- لكي تصبح مالكًا للعقار ، يجب ألا يتم القبض على مقدم الطلب أو يشتبه في ارتكابه جريمة.
- إحضار صورة من عقد العقار.
- يجب أن يكون تصريح إقامة مقدم الطلب ساري المفعول ، وفي حالة انتهاء صلاحية تصريح الإقامة ، لا يمكن التقدم بطلب لتصبح مالكًا للعقار.
- يُسمح للمقيم بامتلاك عقار واحد فقط في المملكة العربية السعودية.
- يجب عليه تقديم جميع المعلومات حول العقار الذي يريد امتلاكه.
مشاهدة أيضا
تقدم المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات المميزة للأجانب والمقيمين على أراضيها ، حيث يمكنها تملك العقارات وفق العديد من الشروط التي تفرضها الدولة.