بما أن هناك شروط تحددها وزارة العدل فيما يتعلق بالعقود حسب نوع الطلب المقدم إلى السجل العقاري وطلبات معينة، فهل يجوز إصدار توكيل في أي سجل عقاري لاستكمال مصالح الدولة؟ تم إطلاقها لتسهل على المواطنين إجراء معاملات التوكيلات اللازمة إلكترونياً عبر الأجهزة المحمولة، وسنتعرف عليها.
جدول المحتويات
هل يجوز التوكيل في أي شهر عقاري؟
قدمت وزارة العدل العديد من الخدمات المتميزة لجميع مواطنيها، مما ساعد على تخفيف الازدحام في المكاتب والمؤسسات، خاصة مع انتشار فيروس كورونا، للقيام بجميع واجبات ومصالح الدولة في أقصر وقت ممكن، مما يوفر الجهد والوقت.
ولذلك هناك عدد من الأدوات أو الأساليب التي توفرها الدولة لدعم عمل التوكيل في أي سجل عقاري، بما في ذلك التقديم الإلكتروني عبر الهاتف المحمول سواء بنظام التشغيل أندرويد أو آيفون. سهولة الخطوات لا تمنع هذا الشخص من الذهاب إلى سند الملكية.صاحب الخدمة.
بالإضافة إلى أنه ليس هناك حاجة لوجود مكتب عقاري محدد لإتمام الإجراءات المتبعة، فمن الممكن أن يتوجه الشخص إلى أقرب مكتب عقاري أو مكان آخر، ولكن قبل الذهاب يجب عليه التوجه إلى موقع الخدمة وقم بحجز موعد. من خلال التطبيق الذي تقدمه وزارة العدل على هاتف الشخص.
إمكانية الحصول على التوكيل إلكترونيا في أي شهر عقاري
تكملة للإجابة: هل يجوز التوكيل في أي شهر عقاري، ويسهل عليك هذا الموضوع عن طريق الدخول إلى الموقع الرسمي للشهر العقاري والبدء في اتخاذ الخطوات اللازمة لإكمال الطلب، وهي كالتالي: :
- المواطن الذي يتقدم بطلب التوكيل سيتوجه إلى موقع التسجيل العقاري بالضغط على الرابط الموجود على هاتفه المحمول.
- ثم الضغط على خدمة “تصديق الوكالة”.
- بعد ذلك يقوم المستخدم بالوصول إلى بيانات مقدم الطلب ورقم الهوية الوطنية للطرف الآخر وعنوان السكن وما إلى ذلك. الضغط على خيار “تحرير المستندات الرسمية” حيث سيتم إدخال البيانات.
- لتجنب أي خسائر وحتى لا يتم رفض طلبك، يجب إدخال المعلومات الضرورية بشكل صحيح وبدون أخطاء.
- ثم قم باختيار المحافظة التابعة لها واسم المؤسسة.
- ومن ثم يتم إدخال معلومات الطرف الآخر حسب هويته، فمثلاً إذا كان محامياً يتم اختيار ذلك، ثم يتم إدخال رقم بطاقة الهوية واسم المحافظ والمؤسسة التي ينتمي إليها.
- بعد ذلك يتم تحديد المكان المناسب لاستلام التوكيل، ثم تحديد تاريخ الاستلام.
- ويمكن للمستخدم إجراء أي تغييرات على المعلومات المضافة إلى الطلب والنقر على زر التالي.
- ستظهر البيانات المدخلة للتحقق، ثم اضغط على التالي.
- ثم ادفع 55 ليرة كرسوم خدمة توكيل للتسجيل العقاري.
- يمكنكم دفع الرسوم المقررة عن طريق البطاقة الائتمانية أو المحفظة الإلكترونية، ثم يتم دفع مبلغ 60.70 ليرة، وفي حال دفع الرسوم عن طريق البطاقة الائتمانية، سيتم تسجيل رقم البطاقة الوطنية وإتمام الدفع بكلمة المرور. إذا قمت بالدفع من خلال الشركة ذات الصلة، فسيتم إدخال عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف للمستخدم.
- بعد ذلك ستظهر لك نافذة رسالة تحتوي على رمز الدفع ومدة الصلاحية التي سيتم إيداع الرسوم فيها، ستقوم بحفظ الرمز أو طباعته ثم التوجه إلى أقرب فرع وسداد الرسوم اللازمة والاحتفاظ بالإيصال. .
- سيتم إرسال رسالة تفيد بأن طلبك قيد المعالجة لحين استكمال باقي إجراءات إنشاء التوكيل على الموقع.
كيفية حجز توكيل لأي شهر عقاري عن طريق التطبيق الإلكتروني؟
إذا كنت ممن يفكرون في هذا السؤال، هل يجوز التوكيل في أي شهر عقاري؟ هذه المسألة أصبحت أسهل حيث تم توفير طلب يسمح لك بالحصول على توكيل إذا اتبعت الخطوات التالية، ولن تواجه أي صعوبات أو مشاكل في إنهاء التوكيل حسب الطلب المذكور أعلاه:
- في البداية، يجب عليك تنزيل تطبيق التسجيل العقاري على هاتفك المحمول لإنشاء التوكيل.
- بعد تنزيل البرنامج قم بفتح القائمة الرئيسية حيث يوجد العديد من الخيارات فيما يتعلق بالخدمات التي يقدمها السجل العقاري.
- ثم قم باختيار خدمة “حجز موعد” حسب الفرع الذي تريد التوجه إليه لإصدار المستندات من السجل العقاري.
- ستظهر جميع الفروع المتوفرة في قائمة الخدمات، اضغط على الفرع الأقرب إليك.
- سترى أنه سيتم فتح نافذة أخرى تحتوي على عنوان شهر العقار وساعات العمل والترتيب الذي تكمل به جميع الأوراق.
- ستقوم بعد ذلك بتدوين رقم بطاقتك الوطنية ونوع الخدمة التي ترغب في أدائها والوقت الذي ستحجز فيه قائمة الانتظار واليوم المخطط له.
- يجب أن تتذكر أن هناك 3 فترات عمل من 09.00 إلى 11.00 صباحا، فترة عمل من 11.30 إلى 13.30 وفترة عمل أخيرة من 13.30 إلى 16.00.
تعليمات الحصول على توكيل للتسجيل العقاري
بعد أن نوضح لكم إجابة سؤال هل يجوز إصدار توكيل في السجل العقاري، ننتقل الآن إلى تحديد أهم التعليمات المطلوبة للحصول على توكيل رسمي معتمد من العقاري التسجيل. خلال:
ننصحك بالقراءة
- يجب أن يكون الشخص الذي يطلب التوكيل طرفاً أساسياً وأحد أطراف التوكيل.
- يجب على الجهات التي ترغب في تعبئة التوكيل إحضار بطاقة هوية سارية المفعول.
- ويجب كتابة رقم البطاقة الوطنية للطرف الآخر.
- ولتفادي تعطيل المكتب الذي سيتم إنهاء الإجراء فيه، يجب عليك تسجيل رقم تسجيل طلب التوكيل والذهاب إلى المكان المحدد دون تأخير في الموعد المحدد.
- ويجب أن يكون الشخص الآخر في الوكالة من أقرباء الطرف الأول، حتى لو كانوا أقارب من الدرجة الثالثة.
هل يمكن إنشاء وكالة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة في التسجيل العقاري؟
الجواب على السؤال: هل يجوز عمل توكيل في أي شهر عقاري، ويتعلق الأمر بإمكانية عمل توكيل لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة. كما يتوفر توكيل في مكان عمل أي شهر عقاري ولبعض الحالات التي لا تستطيع الذهاب إلى مقر عمل مكتب العمل مثل كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة وأيضا المسجلين في السجون. .
هناك طرق يمكن استخدامها للحصول على توكيل من كاتب العدل العقاري، من الفئات المذكورة أعلاه، ويتم ذلك عن طريق أحد الممثلين العاملين لدى الكاتب العدل العقاري أو أي عضو يمثله الكاتب العدل العقاري، إلى الفرع. البدء بتنفيذ طلبات الموظف أو المندوب بعد الأكبر أو أي من الأشخاص المذكورين، وتكون الخطوات كالتالي:
- ويحدد رئيس مكتب الشهر العقاري التاريخ الذي سيتوجه فيه المندوب لمنح التوكيل للأشخاص المذكورين أعلاه.
- بعد ذلك يتم تقديم طلب التوكيل من أحد أفراد عائلة الشخص إلى رئيس مكتب الشهر العقاري للمؤسسة التي ينتمي إليها الشخص.
- بعد مخاطبة المندوب لمقدم الطلب يدفع الشخص رسماً مالياً قدره 30 ليرة، وفي حال رغبته في عمل أكثر من توكيل، يتم أيضاً دفع رسوم أخرى حسب المستندات المطلوبة.
- في حالة توثيق المستندات وإتمام المعاملات، سيحصل مقدم الطلب على نسخة من هذه المستندات المسجلة في السجل العقاري.
هل يمكن إلغاء التوكيل في أي شهر عقاري؟
وفقا للفقرة الثانية من المادة 715 من القانون المدني، تتضمن المادة التي تنص على جواز إلغاء طلب التوكيل دون موافقة الطرف الآخر العبارات التالية:
- إذا كانت الوكالة لمصلحة الوكالة أو لمصلحة أجنبي، فلا يجوز للجهة المعينة إلغاء الوكالة أو تقييدها إلا بموافقة من رتب الوكالة لصالحه، ويجب على الطرفين القيام بالوكالة. أوافق على إلغاء المستندات.
- باستثناء وفاة أحد الطرفين، يجوز أيضًا إلغاء الوكالة لتنتقل الملكية إلى الورثة لاحقًا.
- أقيمت الدعوى الدستورية رقم 41/41 رفض فيها ورفض دستورية نص الفقرة الثانية من المادة 715 من القانون المدني.
ما هي أنواع التوكيلات المطلوبة للتسجيل العقاري؟
يقوم مكتب التوثيق بتوفير عدد من الوكالات حسب طلب الشخص ونوع الخدمة المحدد، بالإضافة إلى أن كل توكيل يخضع لرسوم مالية تختلف عن التوكيلات الأخرى؛ ويمكن أن نذكر منها ما يلي:
- التوكيل الخاص: يتناول هذا النوع من التوكيل عملية التفويض ببيع شيء معين أو إدارة منفعة محددة (بيع سيارة، إدارة سيارة، وغيرها).
- توكيل خاص بالقضايا: هذا التوكيل هو توكيل يمنح للمحامي عند حضوره نيابة عن الشخص لإتمام جميع مصالحه، ولكنه توكيل يقتصر على حالات معينة مثل بعض الدعاوى القضائية. القضايا المتعلقة بقرارات الطلاق ومحاكم الأسرة وما إلى ذلك.
- الوكالة العامة للقضايا: هي وكالة تعطى للمحامي لتولي كافة القضايا المتعلقة بالموكل والدفاع عنه في أي دعوى مرفوعة ضده.
- التوكيل الرسمي العام: يمنح هذا التوكيل الطرف الآخر الحق في التصرف في كافة الأمور المتعلقة بالموكل سواء كانت ممتلكات أو أموال أو أي شيء يخصه، لذا ينبغي الحذر الشديد من منح مثل هذا التوكيل. إن منح التوكيل دون التأكد من شخصية وصدق الطرف الآخر لتجنب الضرر هو ما تملكه حتى دون أن تدرك ذلك.
وبهذا نكون قد أنهينا موضوعنا: هل يجوز إصدار توكيل في أي شهر عقاري؟ وكانت إجابتنا نعم. ويجوز في أي مكان حسب مكان إقامة الشخص بشرط استكمال الأوراق. تقديم المستندات اللازمة من الطرفين، كما يمكن تقديم هذا الطلب من خلال التقديم الإلكتروني للشهر العقاري، وتحديد الموعد يؤكد استعداد الدولة لمراعاة مصالح مواطنيها خاصة خلال هذه الفترة. المرتبطة بظهور فيروس كوفيد الجديد.