كيف اطلع صك للبيت إلكترونيا 1444 من الجوال

كيف أحصل على وثيقة السكن إلكترونيا عام 2023؟ وما هي أهم متطلباتها؟ أعلنت الحكومة السعودية عن إطلاق مبادرة لإصدار وثائق العقارات المملوكة التي ليس لها سند إلكتروني، عبر الموقع الرسمي لوزارة العدل، مما يوفر على أصحاب العقارات الكثير من الوقت والجهد.

صك أرض سكنية

ومنذ ذلك الحين تم تملك العقارات عبر عدة طرق غير قانونية، مثل الاستيلاء، بالإضافة إلى وثائق غير معتمدة قانونياً، ولكن بعد سنوات تغير هذا النظام، مثل:

• وصدر أمر ملكي عام 1442 بمنع استخراج الحجج الملكية بهذه الطريقة غير المشروعة.
• الطريقة الوحيدة لتملك العقارات والأراضي هي من خلال سند معتمد من وزارة العدل السعودية.
• سيتم نقل الأراضي التي ليس لديها سند موثق إلى الدولة.
• ولا يجوز لأصحاب هذه الأراضي الاعتراض على هذا القرار والمطالبة بملكيتهم للأرض.
• لا تقبل أي اعتراضات أو أسئلة تتعلق بهذا الموضوع.
• ويضمن السند الملكي حق المالك في الأرض أو العقار ولا يجوز نزع ملكيته.

كيف أحصل على وثيقة السكن إلكترونيا عام 2023؟

أتاحت وزارة العدل السعودية إمكانية إجراء خدمة إصدار صك أرض وملكية من خلال تقديم الطلب عبر بوابة وزارة العدل واتباع ما يلي:

1. الدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية moj.gov.sa
2. اختر “الخدمات الإلكترونية”.
3. ثم خدمة “تسجيل الأراضي والأملاك”.
4. سيتم تحويلك إلى صفحة أخرى، يجب عليك تسجيل الدخول إلى الخدمة.
5. انقر على “مستخدم جديد”.
6. اختيار نوع التسجيل (أرض، وحدات، عقارات).
7. إدخال البيانات المتعلقة بالأرض أو العقار مثل الموقع والمساحة وكافة البيانات اللازمة.
8. انقر فوق “حفظ”.
9. سيتم إعطاؤك رقمًا خاصًا للمطالبة بملكية الوحدة أو الأرض.
10. التوجه إلى أقرب وزارة العدل لتقديم الطلب وإكمال إجراءات استخراج الصك.

شروط الحصول على شهادة الشقة

وأوضحت الهيئة العامة لوزارة العدل السعودية بعض الشروط التي يجب توافرها لاستخراج الصك، ومنها:

• تقديم طلب استخراج السندات حسب المواعيد التي تحددها الوزارة.
• مع الأخذ في الاعتبار أن ملكية العقار لم يتم تحديدها من قبل أي سلطة قانونية.
• يجب ألا يكون العقار أو الأرض المطلوب إثبات ملكيتها واقعة في مناطق لم توافق الحكومة على ملكيتها، كالأماكن في منطقة الحرمين الشريفين.
• المناطق الساحلية الواقعة على البحار والخلجان.
• المناطق الحدودية للمملكة سواءً في البحر أو في البر.
• الأماكن ذات المحميات الطبيعية والأماكن المرتفعة والمناطق الجبلية.
• المناطق المائية والمناطق الأثرية.
• مواقع وحدات التعدين واستخراج الخامات المعدنية.
• موقع محطات توليد الطاقة ومناطق المتنزهات البرية.
• – مناطق البرك ومصادر المياه والأملاك العامة بالدولة.

المستندات المطلوبة للحصول على سند ملكية شقة

أعلنت وكالة العقارات السويدية عن المستندات المطلوب إرفاقها للحصول على سند ملكية الشقة، وهي:

• إحضار جرد المساحة من المكاتب المعتمدة.
• مخطط مصور أو صورة جوية للأرض أو العقار معتمدة من الجهات المختصة.
• دليل على عدم وجود قرار قانوني يتعلق بالأرض أو العقار.
• في حالة وجود طلب يتم فحصه من قبل المحاكم، وإذا ثبت ما يتعلق به، يتم إرفاق المستندات المتعلقة بالطلب لاستخراج سندات الملكية.

كيفية تحديث الأدوات إلكترونيا

ومن بين الخدمات المتعلقة بالأدوات، قدمت المملكة العربية السعودية خدمة تحديث الأداة إلكترونياً بدلاً من كتابة المعلومات المحدثة يدوياً. ويتم ذلك بعد الموافقة على شروط الصك المراد تحديثه. الشروط هي:

• إرفاق نسخة من الصك من الجهتين مع باقي المستندات الخاصة به.
• يجب ألا يكون قد تم تسجيل الأداة من قبل.
• وجود الصك الأصلي عند التسجيل.
• يجب أن يكون الصك صادرًا عن كاتب عدل أو أن يكون مملوكًا بالكامل لمالك الصك.
• إذا لم يكن رقم الهوية موجودًا على الصك، فيجب تقديم إثبات الملكية.
• بمجرد استيفاء هذه الشروط وإرفاق الجهاز بطلب التحديث، يمكنك اتخاذ الخطوات التالية لتحديث الجهاز:

الدخول إلى خدمة تحديث الأدوات moj.gov.sa

1. الضغط على تأكيد والموافقة على شروط الخدمة الإلكترونية.
2. إدخال بيانات مقدم الطلب وإرفاق المستندات والمعلومات المتعلقة بالأداة.
3. انقر على “إرسال التطبيق”.
4. سيتم مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة وسيتم الرد عليك.

طلب صك برقم الهوية

تمكن هذه الخدمة أصحاب الصكوك من معرفة كافة تفاصيل الصك من خلال تحديد رقم الصك وتاريخ إصداره. سيتم عرض البيانات المتعلقة به مثل موقعه والرقم المخطط له. يمكنكم الاستفسار عبر:

1. الدخول إلى الموقع الإلكتروني لوزارة العدل
2. انقر على “رقم الصك” أو “رقم المالك”.
3. اكتب رقم الصك الذي تريد الاستفسار عنه.
4. اختر نوع الهوية.
5. أدخل رقم هوية أحد مالكي الأداة.
6. أدخل رقم هوية الشخص الذي يطلب معلومات الأداة.
7. اثبت انك لست رجل الي.
8. انقر فوق “التحقق”.
9. سيتم عرض كافة التفاصيل الخاصة بالأداة.

طرق التواصل مع وزارة العدل

إذا واجهتم أي مشاكل عند إصدار المستندات يمكنكم التواصل مع أحد مكاتب وزارة العدل من الخميس إلى الخميس على من الساعة 08.00 إلى الساعة 14.30 عبر ما يلي:

وبذلك نكون قد سردنا كل ما يتعلق بمسألة كيفية الحصول على سند المنزل إلكترونيا عام 2023، وشروط الحصول على شهادة الأرض السكنية والمستندات اللازمة وغيرها.

الأسئلة الشائعة

• كيف أحصل على سند عام للمنزل؟

  من خلال منصة الأحكام الإلكترونية.

• ما الفرق بين الوثيقة والأداة؟

  يثبت الصك ملكية الأرض أو العقار، في حين أن الوثيقة هي وسيلة لاستخراج الصك.