قانون الوساطة العقارية المصري الذي نقدمه لكم من خلال حول هذا الموضوع ، هناك العديد من القوانين التي تحكم الناس في مصر وأهم هذه القوانين هو قانون الوساطة العقارية وهكذا اليوم من خلال الموضوع سوف نقدم لكم قانون الوساطة العقارية في مصر وعمولة السمسرة حسب القانون.
جدول المحتويات
قانون الوساطة العقارية في مصر
السمسار هو الوسيط الذي يتوسط في الأمور المتعلقة بتأجير أو بيع الشقق أو الأراضي بحيث يلزم المشتري أو المستأجر بمالك الأرض أو مالك العقار ويحصل في نهاية المطاف على عمولته الخاصة ، وبسبب أهمية هذا المجال صدر قانون بشأن السمسرة العقارية وقد صدر هذا القانون من قبل الحكومة المصرية ويقول
- يجب على الشخص الذي يرغب في العمل في مهنة الوساطة الحصول على ترخيص من الجهات المختصة في مصر.
- يجب أن يكون لدى الشخص الذي سيعمل في هذه المهنة سجل عقاري ولوحة ضريبية وشهادة عضوية من خلال الغرفة التجارية في المدينة التي يسكن فيها.
- لا يجوز لمن يريد أن يتصرف كوسيط أن يتوسط في أي صفقة أو مشروع مخالف للقانون المصري.
- يجب تسجيل جميع الأعمال التي يقوم بها الوسيط في السجل التجاري.
- يتضمن قانون السمسرة أنه إذا قام أحد أطراف الصفقة بإلغاء الصفقة ، يتلقى الوسيط العمولة المتفق عليها.
عمولة وسيط عقاري
هناك مرحلتان بخصوص العمولة التي يتلقاها الوسيط وستكون التفاصيل على النحو التالي
المرحلة الأولى من العمولة في المرحلة الأولى يقوم السمسار بطرح جميع أنواع العقارات على المشتري أو المستأجر ، وفي هذه الحالة تقدر العمولة من مائة ليرة إلى 300 ليرة مصرية ، وإذا كان ذلك متعلقًا بالإيجار ، أما إذا تم شراء أرض أو شقة للعقار ، فسترتفع العمولة إلى خمسة آلاف ليرة مصرية أو ألف ليرة على الأقل.
المرحلة الثانية من العمولة في المرحلة الثانية يستلم الوسيط عمولة خاصة به من مالك الأرض أو المبنى.