عقد شراكة في مشروع قائم

في المشروع القائم يجب أن تكون هناك اتفاقية شراكة بين الطرفين، وفي كل مشروع من المهم أن يقوم الطرفان بكتابة عقد يتضمن كافة التفاصيل المتعلقة بالمشروع، حيث يضمنان جميع الحقوق العائدة لكلا الطرفين. وبهذا سنتعرف على أهم الصيغ والأساسيات التي يجب أن تتضمنها اتفاقية الشراكة.

اتفاقية الشراكة في مشروع قائم

ونظراً لتعدد المشاريع خلال هذه الفترة، فقد حدثت أيضاً العديد من الخلافات بين الأطراف المعنية، لذلك من المهم أن يقوم كل طرف في أي مشروع بكتابة اتفاقية شراكة بينه وبين الجهة المنفذة للمشروع قبل البدء بالمشروع. ويجوز له أن ينقل جميع حقوقه فيه إلى أطراف أخرى لضمانه.

كما يجب أن تتوافر في هذا العقد جميع الأساسيات والشروط التي يحتاجها كل طرف، ومن الجدير بالذكر أنه يجب قراءة العقد بعناية قبل الموافقة على الدخول في الشراكة، ومن خلال ما يلي سنتعرف على الصيغة الصحيحة. لكتابة اتفاقية الشراكة:
اتفاقية الشراكة في مشروع (اكتب اسم المشروع)

تم التعديل بتاريخ ../../…

بين كل مما يلي:

أولاً : السيد ……………………..(الجنسية)……………… ومقيم

……………………………………………………) الطرف الأول شريك متضامن (

ثانياً: السيد ………………………(الجنسية)………… ومقيم

……………………………………….(الطرف الثاني شريك متضامن)

بمجرد اعتراف الطرفين (الطرفين) باختصاصهما في التصرف والتعاقد،

اتفقوا على تأسيس شركة ذات مسؤولية تضامنية فيما بينهم (فيما بينهم) بالشروط التالية:

أولاً : إسم الشركة ……………. علامتها التجارية هي …….

ثانياً: غرض الشركة هو ……………

ثالثاً: يقع المقر الرئيسي للشركة في العقار بشارع رقم ……………………………………………………………………………………………………………………………

القسم ………….. المحافظة …………………..

رابعاً: رأس مال الشركة: يدفعه جميع الشركاء وتكون حصة كل شريك كما يلي:

حصة الشريك الأول ……………

حصة الشريك الثاني ……………

خامساً: مدة الشركة: تبدأ من .. / .. / …. وينتهي بـ .. / .. / …. قابل للتجديد

لمدة أخرى مماثلة، ما لم يخطر أحد الشركاء الشركاء الآخرين بمذكرة أو بكتاب مسجل برغبته في ترك الشركة قبل شهر على الأقل من انتهاء مدة الشركة أو بمدة معينة.

سادسا: حق الإدارة والتوقيع: ينتقل إلى الغير، مجتمعين أو منفردين، لتحقيق غرض الشركة وفي نطاق أغراض الشركة وعنوانها.

المعاملات التي تزيد قيمتها عن ……… ليرة وغيرها من المعاملات القانونية كالرهن وبيع العقارات المملوكة للشركة والحصول على قرض للشركة يجب أن تتم من قبل جميع الشركاء.

سابعا: اتفق الشركاء على أن يتقاضى الحزب راتبا شهريا مقابل حق إدارة …………..و……………..بما في ذلك مصاريف الشركة.

ثامناً: الحسابات والسنة المالية: يتم مسك الدفاتر التجارية ومراقبتها وفقاً للأصول التجارية.

وتشمل النقد ورأس المال العيني، وتبدأ السنة المالية للشركة في أول يوم من الشهر .. / .. / …. .. / .. / …. اتفاقية شراكة تنتهي في . على أن يتم إعداد جرد لأصول الشركة والتزاماتها وحسابات الأرباح والخسائر في إطار ميزانية الشركة ويصبح نافذاً في مواجهتها بمجرد التوقيع عليه أو بعد مضي خمسة عشر يوماً من تاريخه. وإرسال نسخة منه إلى كل منهم بكتاب مسجل متضمن وصل الوصل.

أو يجوز لكل شريك بناء على إنذار المحضر أن يطلع على دفاتر الشركة وأرصدتها بنفسه أو بالوكالة أو بتعيين خبير.

تاسعا: توزيع الربح والخسارة: يتم توزيع الربح حسب حصة كل شريك، أما في حالة الخسارة في الموازنة السنوية يتم ترحيلها إلى العام التالي ولا يتم توزيع الربح خارج الفترة. خسارة السنوات الماضية.

عاشراً: عدم المنافسة: يتعهد الشركاء بعدم القيام بأي من الأنشطة التي تقوم بها الشركة أو التنافس مع الشركة في الغرض المخصص لها، وإذا ثبت مخالفة أي شريك لهذه المادة، يعاقب باقي الشركاء الحق في عزله والمطالبة بالتعويض عن سلوكه.

حادي عشر: الانسحاب والتنازل عن الأسهم:

أ- لا يحق للشريك مغادرة الشركة قبل انتهاء مدتها.

ب- لا يجوز لأي شريك بيع أو رهن أو نقل الحصة أو جزء منها إلا بموافقة كتابية من باقي الشركاء.

ج- إذا تصرف أحد الشركاء على خلاف الأمور المنصوص عليها في المادة السابقة، فتقام هذه الدعوى على باقي الشركاء، وذلك دون الإخلال بكافة الحقوق.

ثاني عشر: وفاة أحد الشركاء أو فقدانه الصفة: ينتهي عقد الشركة بوفاة أحد الشركاء أو فقدانه الصفة. وعلى العكس من ذلك، يخلفه ورثته أو ممثلوه بنفس الشروط الواردة في اتفاقية الشركة، ولا يحق لهم ختم الشركة أو تقسيمها بين الشركة والمتدخلين في الإدارة، ويستمر هذا الوضع. حتى نهاية اتفاقية الشركة. شرط.

تقتصر حقوق ورثة المتوفى على المطالبة بحصتهم من الأرباح غير المحتسبة، وما لم يتفق باقي الشركاء على استمرار الشركة بحضور ورثة المتوفى أو ورثة المتوفى، تعتبر الشركة يتم حله ويعتبر الشريك المتوفى مفصولاً. فقدت أهليتها القانونية.

ثالث عشر: حل الشركة: في حالة الخسارة تحل الشركة قبل انتهاء مدتها ويتم ذلك بإجماع آراء الشركاء.

رابع عشر: إذا انتهى عقد الشركة، جاز للشركاء الاستمرار في العقد أو تصفيته حسب اتفاقهم. وفي حالة عدم الاتفاق، تتم تصفيته من قبل مصفي يتم انتخابه بالأغلبية. وفي حالة النزاع فالمحكمة المختصة هي المحكمة التي تتولى التصفية بناء على طلب أحد الشركاء.

خامس عشر: في جميع المنازعات التي تنشأ بين الشركاء أو الورثة أو الأشخاص الذين فقدوا القدرة على تفسير أي مادة من مواد العقد تختص محكمة …………………… بالولاية القضائية.

سادس عشر: تسجيل الشركة: يتفق الشركاء على أن الشخص الذي سيقوم بتسجيل هذه الاتفاقية والإعلان عنها بالطرق القانونية أو على نفقة الشركة أو بتعيين شركاء للسيد /……………………، هو الشركة مدير. ..محامى للتسجيل …………….

سابع عشر: يستثنى هذا العقد من شرط …………… لدى كل شريك نسخة يمكنه استخدامها حسب الحاجة.

توقيع الشركاء:

واحد- ………………..

2- ………………..
تجدر الإشارة إلى أنه يمكن كتابة أكثر من طرفين في العقد، بما في ذلك الرقم الوطني لكل طرف.

أهم بنود اتفاقية الشراكة

ومن الجدير بالذكر أنه عند الحديث عن اتفاقية الشراكة في مشروع قائم، يجب على كاتب العقد معرفة أهم الأحكام التي يجب أن تتضمنها هذه الاتفاقية، وهو ما سنتعرف عليه في الفقرات التالية:

1- تخصيص المدير

في المشروع القائم، من المهم في اتفاقية الشراكة تفويض أحد أطراف العقد أو أحد الأشخاص التابعين له بإدارة كافة الأمور المتعلقة بالمشروع والتأكد من مدى التزامه بالمشروع. إلى أحزاب أو مجموعات أحزاب أخرى، وفي حالة الشخص المنتسب إليها، وليس مجرد حزب واحد.

بالإضافة إلى أهمية التأكد من أن جميع الأعمال التي يقوم بها في المشروع هي في مصلحته الخاصة، تجدر الإشارة أيضًا إلى أنه إذا تم بيع أي شيء متعلق بالشركة نقدًا، فمن المهم أيضًا إشراك جميع الأطراف في العقد حاضر. المعاملات أو القروض.

2- المعاملات المالية

وفي سياق اقتراحنا لعقد اتفاقية شراكة في مشروع حالي، من المهم الإشارة إلى أن وجود المحاسبين الماليين يعد من أهم العناصر التي يجب أن تتواجد في أي شركة لتدوين ومتابعة كافة الإيرادات والمصروفات الشركة. والمعاملات المالية المتعلقة برأس المال العيني أو النقدي.

بالإضافة إلى تحديد فترة محددة تبدأ وتنتهي فيها السنة المالية للشركة، وذلك لاحتساب كافة الخسائر التي تواجهها أو الأرباح التي يتعين عليها ترحيلها إلى العام التالي، مع توزيعها؛ وسيتم هدمه بعد تعويض جميع خسائر الشركة، ويجب أن يرى ذلك جميع الأطراف المشاركة في العقد.

3- نسبة الشركة

إن تحديد نسبة ملكية كل شخص في المشروع في اتفاقية شراكة المشروع القائمة يحمي من النزاعات التي قد تنشأ بين الطرفين، حيث أنه يحدد ربح كل طرف وحجم الخسائر التي يتكبدها. – تدوين القيمة الشهرية لراتب كل طرف إذا تم تخصيصه.

4- وفاة أحد الطرفين

وفي إطار التعرف على نموذج اتفاقية الشراكة في مشروع قائم، من المهم أن نتذكر أن هناك العديد من المواقف التي قد يتعرض لها جميع الأطراف في الشركة، بما في ذلك وفاة أحدهم أو رغبتهم في الرحيل. شركة.

تجدر الإشارة إلى أنه في حالة الوفاة، لا يحق لأحد الورثة أن يطلب وضع ختم أو توقيع نيابة عنه، ولذلك يجب إبرام عقد جديد يتضمن شراء وبيع كامل العقار. يشارك. حصة الطرف المتوفى ونسبة الشركة في حالة رغبة أحد الأشخاص في حل الشراكة.

5- الوقاية من التطرف بمشروع آخر

كما يحق لجميع أطراف العقد، بالإضافة إلى ذلك، طلب إنهاء العقد إذا ثبت أن أي طرف قد ارتكب تجاوزات في الشركة وقام بمشروع آخر خارج الشركة، خاصة إذا كان في نفس مجال الشركة. مشاريع الشركة. إمكانية المطالبة بالتعويض المالي عن هذا الإجراء.

6- الفصل بين شركاء المناقشة

في حالة وجود أي نزاع مادي أو معنوي قد ينشأ بين شركاء العمل، سيتم الفصل فيه في المحكمة، بما يضمن عدم تأثيره على العمل وقت اتخاذ القرار.

كيفية توثيق اتفاقية الشراكة

وفي إطار التعرف على اتفاقية الشراكة في مشروع قائم تجدر الإشارة إلى أنه بمجرد كتابة أي اتفاقية يجب توثيقها بشكل قانوني حتى يمكن اللجوء إلى القانون في حالة وجود أي خلل أو إغفال في الاتفاقية . الخلاف بين الشركاء.

ويمكن ذلك عن طريق مدير الشركة أو محاميها أو يمكن لأحد الشركاء القيام بذلك وسنوضح طريقة التوثيق الصحيحة في الخطوات التالية:

1. قم بتصوير اتفاقية الشراكة وتحرير النسخة الأصلية، مع التأكد من تضمين جميع الأحكام المهمة.
2. توقيع جميع الأطراف المشاركة في العقد على النسخة الأصلية من العقد.
3. لمراجعة العقد التوجه إلى السجل التجاري للدولة التي ينتمي إليها المشروع.
4. ومن ثم يتم التحقق من صحة العقد والشراكة.
5. يجب عليك الذهاب إلى محكمة المطالبات الصغيرة بالعقد الأصلي والتأكد من وجود ملاحظة عليه.
6. دفع كافة الرسوم المرتبطة بالتسجيل.
7. من المهم أن يتم تسليم العقد إلى المحضرين وكتابته على لوحة المحكمة.
8. بعد تصديق العقد بختم المحكمة، يستلم الشركاء أصل العقد.

وجود أكثر من شريك في المشروع يعني أن وتيرة التطوير تزداد بسبب زيادة رأس المال، لكن هذا لا يمنع وجود عقد يحمي حقوق كل طرف.