إن اتفاقية الشراكة التي تتم بين شخصين على الأرض تحفظ حقوق الطرفين، وعند البدء بأي عمل تجاري أو اقتصادي، يجوز أن يعتمد رأس المال أو المشروع على أكثر من شخص، ولهذا السبب يفضل عقد اتفاقية شراكة بين شخصين. شخصان. يقدم لك هذا الموضوع كل ما يتعلق باتفاقيات شراكة الأراضي لتتمكن من الرجوع إلى الاتفاقية في حالة وجود خلاف بين الطرفين المالكين للمشروع.
جدول المحتويات
اتفاقية شراكة بين شخصين على الأرض
بما أن الكثير من الشباب يميلون إلى إنشاء مشاريعهم الخاصة التي تتطلب شراكة أكثر من طرف في المشروع، يتم كتابة اتفاقيات الشراكة وتوقيعها بين جميع الأطراف، ويتم كتابة اتفاقية الشراكة بين طرفين أو أكثر، على أن يكون كل طرف متساويا. ويضمن حقوقهم المالية.
اتفاقية الشراكة ليست أكثر من إعلان قانوني للالتزامات المتفق عليها، وأطرافها أشخاص طبيعيون أو اعتباريون كالشركات أو الهيئات الإدارية، وفي هذه الحالة تخضع الاتفاقية لأحكام القانون الإداري.
يمكن عقد اتفاقية الشراكة لمشروع معين أو عقار أو أرض، فإذا كان العقد على قطعة أرض فيجب أن تضمن بنوده لكلا الطرفين نسبتهما من رأس المال المدفوع، كما تتضمن اتفاقية الشراكة نسبة من الربح إذا كان أي يمكن إعداد أحد بنود تأمين الملكية الفكرية في أفكار المشاريع.
يتم تلخيص اتفاقية الشراكة بين شخصين على الأرض من خلال إبراز هوية الطرفين من خلال البيانات الشخصية لكل منهما مثل الاسم والرقم الوطني. بالإضافة إلى الحصة المقررة على الأرض، يتم توضيح ما إذا كانت هي النسبة المتفق عليها بين الطرفين، أو نسبة رأس المال المدفوع، أو نسبة الأرباح.
نموذج اتفاقية الشراكة بين شخصين
العقد منصوص عليه من قبل المتعاقدين لأن العقد وبنوده تحمي جميع حقوق كل طرف، لذلك فيما يلي نموذج لاتفاق الشراكة بين شخصين على أرض مشروعة:
في مثل هذا اليوم الموافق .. /../..14 هـ.. /.. /….2 بمدينة …… بعون الله وتوفيقه، تم توقيع هذا العهد بين كل من:
واحد-………………………………. سعودي الجنسية برقم القيد ……………… التاريخ ……………….، يسكن في مدينة ( ) وعنوانه ص.ب ………….. المملكة العربية السعودية ……………، هاتف ………… ……
الطرف الأول
2- …………………………. سعودي الجنسية مسجل في السجل المدني رقم …………… التاريخ ……………….، يقيم في ( ) العنوان ص.ب ………….. المملكة العربية السعودية …………….، الهاتف …………… …
مكتب سفريات
وبما أن كلا الطرفين يملكان الإمكانيات المالية ويرغبان في تأسيس شراكة في ……….، فقد اتفق الطرفان، وفقاً لرغبتهما وتمتعهما بالأهلية القانونية الكاملة، على هذا العقد وفقاً للأحكام التالية:
أولاً: تعتبر هذه الفقرة جزءاً أساسياً ومتكاملاً من هذه الاتفاقية.
ثانياً: نوع المشروع أو النشاط:
………………………………………………………………………
ثالثاً: النسبة في رأس المال:
تم تحديد رأس المال فقط بمبلغ ( ) ولا يزيد على مبلغ ……… ريال سعودي ويدفع بالتساوي بين الطرفين.
رابعاً: حصة كل طرف:
أ) اتفق الطرفان على تقسيم الحصص على النحو التالي:
1- حصة الطرف الأول هي (50%) من رأس المال.
2- حصة الطرف الثاني تعادل (50%) من رأس المال.
ب) يجوز انتقال الأسهم بين الشركاء وورثتهم الشرعيين، ولا يجوز لأي شريك أن ينقل حصة أو أكثر من أسهمه إلى الغير، بمقابل أو بدون مقابل، دون الحصول على موافقة الطرف الآخر الكتابية.
خامساً: مدة العقد:
مدة تمديد هذا العقد ( ) ست سنوات على الأقل، تبدأ من تاريخ توقيع الشريكين وتنتهي في ………… ما لم يخطر أحد الطرفين الآخر برغبته في إنهاء العقد. تم إرساله إلى عنوانك برسالة مسجلة قبل شهر واحد.
سادسا: يتولى كلا الطرفين الإدارة مجتمعين أو منفصلين، ولكل منهما نفس الصلاحيات.
سابعا: معدل الربح:
1- يتم تحديد نسبة صافي الربح للإدارة أو الأرض أو المشروع وفقا للموازنة الدورية المرعية وفقا للقواعد المحاسبية المبنية على الدفاتر والمستندات، ويتم تحديد صافي الربح بعد خصم قيمة المصاريف.
2- توزع نسبة الربح على الطرفين بنسبة حصصهما في رأس المال.
ثامناً: الأرباح:
ننصحك بالقراءة
وتتخذ قرارات الشركة بالإجماع حسب الاتفاق بين الطرفين.
تاسع:
لا يجوز لأي من الطرفين القيام بأي عمل من أعمال الشركة لحسابه الخاص دون موافقة الطرف الآخر، فإذا خالف أحد الشريكين هذه المادة، يحق للشركة أن تطالبه بالتعويض أو تقييم العمليات لحسابه الخاص. . على حسابه الخاص، على حساب الشركة.
العاشر:
تم الاتفاق بين الطرفين على فتح حساب بنكي مشترك بتاريخ ………. وتمت الموافقة على توقيعاتهم المشتركة.
أحد عشر:
تم إعداد هذه الاتفاقية بحيث يكون لكل طرف نسخة منها بتاريخ (……) وتم إيداع نسخة واحدة لدى مكتب …….. للرجوع إليها عند الضرورة.
الثاني عشر:
وأقر الطرفان بأنهما قد اطلعا على شروط هذا العقد، واتفقا على إنكار الجهل وعدم العلم، ووقعاه طوعا وطوعا، وولي الأمر لمن شهد، وأن خير الشاهدين هو الله.
الشركاء
الدفعة الأولى الدفعة الثانية
……………….. …………………
شهود العقد
اسم اسم: ……………
الهوية : ………….. الهوية : ……………..
التوقيع: التوقيع:
كيفية توثيق اتفاقية الشراكة بين طرفين؟
بعد كتابة شروط العقد وفقاً للقانون ومراجعتها من قبل محامٍ مختص، يقوم أحد أطراف الشراكة باتباع الخطوات التالية لتوثيق العقد:
- إصدار أصل وصورة من عقد الشراكة المستوفي للشروط السابقة.
- يقوم أحد أطراف الشراكة بتوقيع العقد الأصلي.
- يذهب أحد الطرفين إلى السجل التجاري لمراجعة العقد.
- وبعد فحص العقد يتم الاهتمام بصحة الشراكة.
- يتم إرسال أصل العقد المعني إلى المحكمة الابتدائية.
- يجب دفع رسوم تسجيل العقد وتسليمها إلى المحضرين الذين سيتم تسجيلهم لدى المحكمة.
- يتم التحقق من العقد بختم المحكمة، ومن ثم يتسلم الطرفان العقد الأصلي.
أهداف الشراكة بين الطرفين
وللشراكة العديد من المزايا، حيث تهدف إلى مساعدة الشباب على إنشاء المشاريع، وتسهيل عملية البدء بالمشاريع، والعديد من الأهداف الأخرى، منها:
- بالإضافة إلى توزيع الأرباح، فإنه يسهل عملية تبادل الخبرات وتقاسم التكاليف اللازمة لبدء المشروع.
- تقليل مخاطر المشروع حيث يتحمل الطرفان مسؤولية متساوية عن المخاطر.
- المساهمة في تطوير أساليب الإنتاج الجديدة وكذلك المنتجات ذات الجودة العالية.
- زيادة قيمة المؤسسات أو الأفراد من خلال الدعاية والإعلان.
- تقليل التكاليف من خلال تطوير العديد من البدائل المناسبة للتجارب المختلفة.
- تسهل الشراكات التسهيلات المطلوبة لبدء المشروع لأنه يمكن للطرفين الحصول على قروض بنكية بمبالغ كبيرة ولكن في حالة الشخص الواحد لا تقدم له البنوك مثل هذه التسهيلات.
الضوابط التي تحكم الشراكة بين طرفين
كما هو موضح في اتفاقية الشراكة المبرمة بين شخصين على الأرض، لكي يضمن الطرفان حقوقهما، يجب على الطرفين الالتزام ببعض الضوابط، خاصة عند إنشاء مشروع على الأرض. هؤلاء:
- ويجب أن يكون كلا الطرفين صادقين ويجب على الطرفين أن يبذلا قصارى جهدهما لتحقيق الربح، وفي حالة الخسارة يحصل الطرفان على نصيبهما منها كما في الربح.
- الشراكة بين طرفين مبنية على المخاطرة، فلا ينبغي لكل طرف أن يتخذ قرارات يمكن أن تلحق الضرر بنفسه، بل يجب أن يشارك الطرف الآخر في قراراتها.
- ومن أجل ضمان الحقوق والواجبات ولكي تسير الشراكة بنجاح، يجب الالتزام بشروط اتفاقية الشراكة المبرمة على الأرض بين شخصين، ولا يجوز لأحد أن يخالف الاتفاقية.
عيوب الشراكة بين طرفين
على الرغم من الإيجابيات والمزايا العديدة التي توفرها الشراكة لكلا الطرفين، إلا أن لها أيضًا عيوبًا وسلبيات، منها:
- فالشراكة يمكن أن تزيد من جشع أحد الطرفين للحصول على حصة الطرف الآخر من الأرض.
- إن اختلاف وجهة النظر بين الطرفين، وإصرار كل طرف على رأيه الخاص، قد يؤدي إلى تدهور شروط العقد، مما قد يؤدي إلى فسخ الشراكة.
- قد يؤدي اجتياح الشراكة إلى محاولة كلا الطرفين الاستيلاء على جميع الأراضي المجاورة، مما يجعلهما غير عادلين تجاه ملاك الأراضي الآخرين.
- في حالة الخسارة، قد يحاول أحد الطرفين تجنب المسؤولية، تاركًا الطرف الآخر يتحمل عبء المخاطر والخسارة وحده.
الشراكة بين طرفين لها مميزاتها وعيوبها، ولكن هذا لا يقلل من أهميتها وفوائدها، ولذلك فإن كل شاب يريد تأسيس مشروع أو المشاركة مع بعض الأشخاص يحتاج إلى معرفة حقوقه وواجباته كطرف في المشروع.