طريقة الدفع للبناء الذاتي الراجحي ومراحلها بالتفصيل مهمة لأن بنك الراجحي يعتبر من أفضل البنوك للبناء الذاتي ويعتبر من أهم برامج التمويل العقاري التي تقدم العروض المميزة . لكي يتمكن جميع المواطنين من شراء السكن والاستفادة منه، يجب على العميل معرفة طريقة الدفع التي سنشرحها.
جدول المحتويات
طريقة الدفع الراجحي للبناء الذاتي
سعياً منه إلى تقديم خدمات تمويلية مبتكرة لعملائه منذ تأسيسه، برز مصرف الراجحي في القطاع المصرفي من خلال تقديم خدمات التمويل العقاري والقروض الشخصية وفقاً لأحكام الدين الإسلامي. وأهم هذه الخدمات هو البناء الذاتي، حيث يقوم البنك بتمويل العقار ومن ثم سداد الأقساط على مراحل، وفيما يلي سنتعرف على هذه المراحل وطرق الدفع للبناء الذاتي الراجحي:
- المجموعة الأولى: وتبلغ حوالي 15% من قيمة العقار وهي مرحلة التقييم العقاري للمرافق السكنية والمباني المكونة من طابق واحد أو أكثر.
- القسط الثاني: يتم دفع حوالي 25% بعد الانتهاء من صب سقف الطابق الأول.
- طرف ثالث: المبلغ المدفوع عند صب سقف الدور الأول أو الأرضي 20% من قيمة المبنى.
- الطرف الرابع: وتعادل ما يقارب 35% في تشطيب البياض الداخلي لمبنى مكون من طابق أو أكثر، وكذلك في استكمال الهيكل الحامل للمبنى.
- الطرف الخامس: يتم دفع 5% عند التأكد من توفر كافة الخدمات مثل النظافة وعدادات الكهرباء والمياه.
كيفية التقديم على تمويل البناء الذاتي
وبعد التعرف على طريقة الراجحي في سداد البناء الذاتي، تبين أن البنك يسمح بالتقديم على خدمة البناء الذاتي بإحدى الطريقتين: التقديم على القرض عبر هاتف البنك أو التقديم على القرض من خلال الذهاب إلى الفرع وفيما يلي وصف لكلا الطريقتين:
أولاً: التقديم على خدمة التمويل العقاري عبر الهاتف المصرفي
يتيح مصرف الراجحي لعملائه الاستفادة من خدمات بناء الذات من خلال التقديم عبر الهاتف المصرفي باتباع الخطوات التالية:
- اتصل برقم الهاتف المصرفي أو رقم الهاتف التسويقي لمصرف الراجحي 8001241222.
- تزويد موظفي خدمة العملاء بالبيانات الكافية لتقديم طلب الحصول على قرض البناء الذاتي.
- عرض بطاقة الهوية الوطنية وبيانات التوظيف لمواطني المملكة العربية السعودية.
- إبراز شهادة تثبت الدخل الشهري المعفى من الضرائب والذي لا يقل عن 3500 ريال سعودي.
- يقوم موظف خدمة العملاء بالتأكد من صحة كافة البيانات وتقديم طلب التمويل العقاري بعد استكمال بيانات الطلب بنجاح.
ثانياً: التقدم بطلب التمويل العقاري من خلال الفرع
يتيح البنك للعملاء من حاملي جوازات السفر السعودية في المملكة التقدم بطلب التمويل العقاري من خلال زيارة الفرع واتباع بعض الخطوات التالية:
- يقوم العميل بزيارة أقرب فرع لمصرف الراجحي.
- يقوم العميل بتقديم نسخة من رقم الهوية السعودية ويجب أن يكون تاريخها ساري المفعول.
- يجب تقديم شهادة تثبت العمل في أحد القطاعات أو الهيئات العامة العامة أو الخاصة ويجب أن تكون الشهادة مصدقة من صاحب العمل أو المدير المباشر للعميل ولا يزيد تاريخها عن شهر واحد.
- إقرار مقدم من العميل يتضمن التفاصيل الكاملة لصافي راتبه دون دفع أي ضريبة ولا يقل عن 3500 ريال سعودي.
- يقوم العميل بإرسال جميع المستندات اللازمة المعدة مسبقًا إلى موظف خدمة العملاء.
- يقوم الموظف بالتحقق من كافة البيانات واستكمال المستندات المطلوبة ومن ثم تقديم طلب التمويل العقاري مع بياناته الشخصية.
ننصحك بالقراءة
متطلبات التقدم بطلب البناء الذاتي
يتيح مصرف الراجحي لجميع العملاء التقدم للحصول على الخدمة، ولكن يجب استيفاء بعض الشروط الضرورية:
- يجب أن يكون المقترض مواطناً سعودياً أو لديه جواز سفر سعودي.
- يجب على المقترض المشاركة في صندوق التنمية العقارية.
- القرض غير متاح للموظفين الذين يقل صافي رواتبهم عن 3500 ريال سعودي، وراتب المقترض ثابت سواء في القطاع الحكومي أو الخاص.
مزايا البناء الذاتي
قدم البنك طريقة الدفع الخاصة بالراجحي للبناء الذاتي أو التمويل العقاري لمساعدة وتمويل الشباب ودعمهم وتقديم بعض المزايا منها:
- مدة التمويل العقاري يمكن أن تصل إلى 25 سنة تقريباً.
- يتكون القرض من هامش ربح ثابت طوال فترة التمويل من مصرف الراجحي.
- خدمة البناء الذاتي أو التمويل العقاري المتوافقة مع قواعد وأحكام الشريعة الإسلامية.
- في حالة سداد القرض مبكرًا، سيتم خصم 3 أقساط فائدة من الأرباح المستقبلية.
- معدل الربح السنوي لخدمة البناء الذاتي يبدأ من 2.9%.
الاستحواذ على ديون مصرف الراجحي
يمكن للعملاء تحويل الدين العقاري إلى البنك بغرض المرابحة الشرعية وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية، وذلك من خلال تقديم طلب شراء الدين العقاري بالمميزات والمزايا التالية:
- معدل ربح تنافسي لخدمة شراء الديون العقارية لدى مصرف الراجحي.
- أقساط شهرية منخفضة طوال فترة التمويل.
- – مدة السداد تصل إلى 35 سنة.
- يتم تمويل شراء الديون العقارية بدون دفعة أولى.
- ويختلف معدل النسبة السنوية حسب قيمة التمويل وطول المدة المسموح فيها بالسداد.
حاسبة ذاتية
وترتبط حاسبة البناء الذاتي ارتباطاً وثيقاً بمرحلة البناء التي وصل إليها العميل، حيث تعتمد على سداد المبالغ الناتجة عن التمويل العقاري على أقساط متعددة حسب نوع المسكن. تعمل حاسبة البناء الذاتي:
- وإذا كانت تكلفة البناء 500 ألف ريال سعودي والتمويل الذاتي يمثل 90% من التكلفة الإجمالية على مدى 10 سنوات، فإن المعدل السنوي سيكون 5% تقريباً وستكون قيمة القسط الشهري 4751 ريالاً سعودياً. .
- وإذا كانت تكلفة البناء 750 ألف ريال سعودي والتمويل الذاتي يمثل 90% من التكلفة الإجمالية على مدى 15 سنة، فإن المعدل السنوي سيكون حوالي 5.34% وستكون قيمة القسط الشهري حوالي 5415 ريال سعودي. .
- إذا كانت تكلفة البناء الذاتي حوالي مليون ريال سعودي والتمويل الذاتي يمثل 90% من إجمالي التكاليف على مدى 20 سنة، سيكون المعدل السنوي حوالي 5.75% والقسط الشهري لن يتجاوز 7404 ريال سعودي .
تعتبر طريقة الدفع للبناء الذاتي من بنك الراجحي من أسهل الطرق التي يمكن للشخص الحصول على التمويل العقاري بسبب سهولة تنفيذ خطواتها وعدم تعسف البنك في الإجراءات.