أصبحت الطريقة التفصيلية لحساب تكاليف البناء أكثر صعوبة وتعقيدًا لضمان صحة أصحاب المباني وكذلك العمال والمهندسين ، خاصة مع توقف أعمال البناء في جميع أنحاء العالم مع وباء كورونا المستجد ، واليوم سنتحدث عن طريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل.
جدول المحتويات
خطوات الطريقة فاتورة تفاصيل تكاليف البناء
مع تفاصيل كل خطوة سوف نوضح لك كيفية حساب تكاليف البناء بالتفصيل بطريقة سهلة وبسيطة
- يجب أن تذهب إلى قطعة الأرض وتحصل على تقرير مفصل عن أبعاد الأرض وهيكلها الجغرافي وهيكل التضاريس وقدرتها على دعم المباني.
- تحتاج إلى استخدام رسم تخطيطي للتضاريس ، ويتم ذلك بالذهاب إلى البناء (الأرض).
- حساب كميات المواد الخام (الطوب والاسمنت والخرسانة والحديد والرمل والحصى والماء) اللازمة للبناء.
- يجب عليك إضافة العمالة (عمال البناء) وتكاليف الهندسة إلى تكاليف البناء ، وسوف نوضح لك كيفية حساب تكلفة العمالة في العناصر التالية.
- تحتاج إلى حساب تكلفة معدات وأدوات البناء المستعملة.
- يجب عليك حساب تكلفة الضرائب والتأمين والخدمات التي ستكون في المبنى.
- يجب عليك حساب تكاليف الواجهة والطلاء والديكور للمبنى الخاص بك.
- يجب جمع كل التكاليف المذكورة سابقاً ودراستها جيداً ومقارنتها برأس المال الذي لديك وتنفق أقل من ذلك على البناء حتى لا يكون البناء ضعيفاً وضعيفاً وبعد كل هذا يمكنك البدء في أعمال البناء.
- لضمان وجود أموال عند حدوث شيء غير متوقع أثناء عملية البناء ، يجب إضافة مبلغ احتياطي ويمكن تقدير هذا المبلغ على أنه 15٪ من تكلفة عملية البناء المطلوبة.
ماذا يعني حساب تكاليف البناء؟
هناك طرق وطرق عديدة لحساب تكاليف البناء بالتفصيل ، وهناك الكثير ممن يمكنهم حساب تكاليف البناء بالتفصيل ، واليوم سنشرح حساب تكاليف البناء بأمثلة وأرقام ، وعليك اتباع الخطوات التي سنخبرك بها.
يجب عليك أيضًا زيارة البناء والحصول على تقارير حول طبيعة الجغرافيا ، وسعة الأرض التي سيُبنى عليها المبنى ، وما إذا كان يمكن أن يحمل الهيكل.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب الحصول على تقرير عن المواد الخام المطلوبة وأسعارها في السوق ، وفحصها جيدًا وبالتفصيل ، ومقارنة أسعار المواد الخام التي تحتاج إلى استخدامها ، واختيار أفضل المواد الخام في السوق ، والاختيار بعناية حتى لا ينهار الهيكل.
يمكنك أيضًا الحصول على مساعدة من مهندس للحصول على تقرير عن أفضل المواد الخام ومعرفة كيفية حساب تكاليف البناء بالتفصيل.
أسعار المواد الخام لعام 2023
سنقدم لك نظرة عامة بسيطة على أسعار المواد الخام التي يمكنك استخدامها في البناء ، لذلك سنقوم بفصل كل مادة بناء إلى عنصر منفصل ونوضح سعر كل منها على حدة.
سعر الطوب لعام 2023
هناك العديد من أنواع وأشكال الطوب المستخدمة في البناء ويتم تحديدها حسب نوع المبنى المراد تشييده ، وهذه بعض أسعار الطوب لكل 1000 ألف طوبة
- طوب أسمنتي صلب أحمر ألف طوبة من هذا النوع مقاس 6 × 12.5 × 25 حجمها 630 ليرة.
- طوب اسمنتي احمر مجوف ألف طوبة من هذا النوع مقاس 12 × 20 × 40 تكلفتها 3729 ليرة.
- طوب الرمال الوردية الأحمر ألف طوبة من هذا النوع مقاس 6 × 12 × 25 سعرها 839 ليرة.
- الطوب الرملي الخفيف هذا النوع الذي يبلغ حجمه 20 × 20 × 60 ، تكلفته 550 ليرة ، ولكن ليس لكل ألف طوبة ، بل لكل 1 متر مكعب.
سعر الأسمنت عام 2023
هناك العديد من أنواع وأشكال الأسمنت المستخدمة في البناء وأفضل نوع يتم استخدامه يتحدد حسب نوع المبنى المراد تشييده ، وبعض أسعار الأسمنت للطن هي
- الأسمنت المسلح سجل الأسمنت المسلح سعر الطن 720 جنيهاً.
- الأسمنت الأبيض سعر الأسمنت الأبيض 2400 ليرة للطن.
- الجص سعر الجبس 700 ليرة للطن.
ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن هذه الأسعار تختلف من شركة إلى أخرى.
أسعار الحديد 2023
يوجد العديد من أنواع وأشكال الحديد المستخدم في البناء ويتم تحديدها أيضًا حسب نوع المبنى المراد تشييده ، لكن أكثر أنواع البناء شيوعًا هو الفولاذ الإنشائي ، وسجل حديد التسليح سعر 10100 للطن ، لكن السعر يختلف أيضًا من شركة إلى أخرى.
سعر الرمال لعام 2023
يقاس الرمل بالمتر المكعب وعلى هذا الأساس نعرض لكم بعض أسعار الرمل في السوق
- عربة يد تحتوي على 2 م من الرمل تكلفتها 160 جنيهاً.
- عربة يد تحتوي على 4 أمتار من الرمل تكلفتها 350 جنيهاً.
- عربة يد تحتوي على 10 أمتار رمل سعرها 750 جنيهاً.
- السيارة الكبيرة التي يبلغ ارتفاعها 20 ياردة من الرمل سعرها 1400 جنيه.
2023 سعر الانزلاق
كما يقاس الإسفلت بالمتر الواحد ، ويتراوح سعر المتر الإسفلت بين 100 و 150 ليرة فقط.
كانت هذه بعض أسعار السوق للمواد الخام المستخدمة في عملية البناء.
كيفية حساب تكلفة العمالة (عمال البناء)
تختلف هذه التكلفة من عمال بناء إلى عمال آخرين ، اعتمادًا على بعض الأساسيات التي تحتاج إلى معرفتها ، بما في ذلك
- ساعات العمل.
- مكان العمل.
- الوقت اللازم لإكمال الدراسة.
- نوع المبنى الذي تريده.
تتراوح تكلفة العمالة من 100 ليرة في اليوم إلى 200 ليرة في اليوم ، وهذا يختلف حسب عدد ساعات العمل ومكان العمل.
راتب المهندسين المدنيين
مهندسو البناء هم مهندسون متخصصون في تصميم العقارات وطريقة البناء والأساس وتصميم الشكل الخارجي والداخلي للمبنى ؛ وتتراوح رواتبهم الشهرية من 4000 ليرة إلى 10000 ليرة ، بما في ذلك امتيازات النقل والإقامة.
تكلفة معدات وأدوات البناء المستخدمة
معدات البناء هي مجموعة من المعدات والأدوات المستخدمة في عملية البناء ، ومنها
- معدات الرفع.
- معدات الهدم.
- معدات التضخيم.
- معدات الحفر.
تتراوح التكلفة من 10000 جنيه إسترليني إلى 50000 جنيه إسترليني شهريًا ، اعتمادًا على نوع البناء ونوع الأداة المطلوبة.
حساب الضرائب والتأمين وتكاليف الخدمة
يختلف حساب تكلفة الضرائب والخدمة والتأمين من مبنى لآخر ويمكنك الذهاب إلى أقرب مكتب ضرائب لمعرفة التكلفة وإلى فروع المرافق الثلاثة (المياه والكهرباء والغاز) لمعرفة التكلفة المطلوبة لتركيب هذه الخدمات الأساسية في أي مبنى جديد.
لكن لا تنسى حساب تكلفة رسوم البناء (تصاريح البناء) والتي يمكن أن تتراوح من 200 جنيه لكل طابق إلى 1000 جنيه كحد أقصى.
حساب تكلفة الواجهة والطلاء والديكور
لكي لا تبدو سيئًا ، يجب عليك طلاء المبنى وتزيين الخارج والداخل بعد الانتهاء من البناء.
لهذا السبب تجدر الإشارة إلى أن أسعار الطلاء تتراوح من 150 جنيهًا إسترلينيًا إلى 2500 جنيه إسترليني لكل حاوية ، اعتمادًا على نوع الطلاء وشركة الطلاء ومواد الطلاء ، سواء كانت جيدة أو سيئة ، وكذلك نوع المبنى الذي ترغب في بنائه.