طريقة استرداد ضريبة الإقامة الأولى من القوانين المهمة التي يجب أن يعرفها كل مواطن في المملكة العربية السعودية، ومن غير المعقول أن لا أحد يعرف القانون، وهذا القانون على وجه الخصوص من أهم القوانين. ويخضع لقوانين مهمة وشروط معينة يجب معرفتها، نتعرف على هذا الموضوع بالتفصيل فيما يلي.
جدول المحتويات
كيفية حفظ ضريبة منزلك الأولى
قررت المملكة العربية السعودية من خلال وزارة الزكاة والإيرادات رد الضرائب بنسبة 5 بالمائة من قيمة المنزل المدفوعة عند الشراء للمسكن الأول، كما يشمل القرار فئة مشتري المنزل. ووضع سلسلة من الخطوات لاسترداد الضريبة قبل وبعد اتخاذ القرار، وتمت هذه الخطوات على النحو التالي: الإنترنت لتسهيل الأمور على المواطنين وفيما يلي سنتعرف على هذه الخطوات:
- يقوم المواطنون بتسجيل الدخول من خلال الضغط على البوابة الإلكترونية للمديرية العامة للزكاة والدخل.
- انتقل إلى أيقونة الضرائب غير المباشرة.
- اختر ضريبة القيمة المضافة.
- انتقل إلى علامة التبويب المبالغ المستردة.
- طلب استرداد.
- يتلقى المواطن رسالة تعلمه بأنه قد تم تحويل طلبه.
وبعد ذلك وبعد فترة تصل للمواطن رسالة أخرى تعلمه فيها بالقرار الإيجابي أو السلبي للطلب بعد المراجعة والتقييم.
تم تطبيق هذه الضريبة سابقًا على المسكن الأول في المملكة العربية السعودية وتم تحديدها بناءً على سعر المسكن الذي اشتراه المواطن، أما الآن فيمكن استرداد جزء من المبلغ المدفوع كضريبة ولكن على المسكن الأول فقط لمنع الاحتيال والخداع.
أول قرار باسترداد ضريبة الإسكان
وبعد أن تعرفنا على طريقة سحب ضريبة المسكن الأول، علينا أن نتعرف أيضًا على هذا القرار الذي اتخذته المملكة العربية السعودية بشأن المسكن الأول الذي يملكه المواطن.
تحدث الأستاذ سيف السويلم المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان السعودية في لقاء صحفي عن طريقة استرداد الضريبة على المسكن الأول عبر البوابة الإلكترونية للوزارة للإعفاء من قيمة الضريبة المضافة على المساكن. السكن الأول على أن لا يتجاوز سعر المنزل 850 ألف ريال سعودي.
وهذا القرار اتخذه ملك المملكة العربية السعودية الذي أراد أن يخفف عن المواطنين بعض الأعباء، وتابع المتحدث الرسمي للوزارة في حوار على قناة العربية: فقط البيت الأول والدولة تتولى خمسة في المئة من قيمة المنزل.
سيتمكن كل مواطن سعودي يشتري منزلاً لأول مرة من طلب الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة من خلال الدخول إلى البوابة الإلكترونية، وسيكون لمن قام بالشراء قبل القرار استرجاع المبلغ من خلال تقديم المستندات والمستندات التي تثبت ذلك.
البوابة الإلكترونية لاسترداد ضريبة المنزل الأولى
أطلقت وزارة الإسكان والهيئة العامة للزكاة منصة إلكترونية يمكن من خلالها تطبيق أول طريقة لاسترداد ضريبة الإسكان وإصدار الشهادة التي تثبت ذلك. سعودي الجنسية باستثناء الخدمات المتعلقة بالصناديق العقارية.
شروط استرداد الضريبة المنزلية الأولى
عند تطبيق طريقة استرداد ضريبة الإقامة الأولى يجب استيفاء عدد من الشروط، التي تحددها المملكة العربية السعودية، والتي يجب تطبيقها على المواطن المتقدم بطلب استرداد ضريبة القيمة المضافة، وهذه الشروط هي كما يلي:
- يجب أن يكون المنزل ملكًا للمواطن مقدم الطلب.
- أن يكون محل الإقامة الذي يرغب في تحصيل الضريبة منه هو محل إقامته الأول.
- ادفع للبائع أو الممول كامل المبلغ.
- يتحمل مقدم الطلب مسؤولية إدخال جميع البيانات من خلال البوابة.
- إذا كذب مقدم الطلب، سيتم دفع الغرامة.
كيف تحصل على معلومات حول أول استرداد للضريبة المنزلية؟
بعد تقديم طلب استرداد ضريبة السكن الأول إلكترونيا، يمكن للمواطن الاستفسار بشكل دوري عن نتيجة الطلب، وعادة يتم إرسال رسالة له تحتوي على نتيجة الطلب، ولكن يسمح له بالاستفسار وهذا هو وذلك باتباع ما يلي:
ننصحك بالقراءة
- اضغط هنا للدخول إلى البوابة الإلكترونية لوزارة الإسكان.
- أدخل الأسئلة.
- اكتب رقم الهوية الوطنية.
- أدخل الرقم المرئي المكون من أربعة أرقام.
- اضغط على إرسال.
ما تحتاجه للحصول على استرداد ضريبة المنزل
سبق وتعرفنا على شروط استرداد قيمة الضريبة على المسكن الأول، كما أن هناك عدداً من المتطلبات تتمثل في المستندات والمستندات التي يجب تقديمها لاستلام المبلغ المسترد، وستتعرف عليها فيما يلي :
- إقرار المواطن مقدم الطلب بصحة المعلومات المقدمة على البوابة الإلكترونية.
- تقديم شهادة استحقاق تبين حق الفرد في الاستفادة من الإعفاء الضريبي.
- في حالة الشراء نقداً أو عن طريق أحد الممولين، يجب تقديم نسخة من سند ملكية المنزل.
الإعفاءات من قيمة التصرفات العقارية
هناك مجموعة من الإعفاءات التي حددتها المملكة العربية السعودية فيما يتعلق بالتصرفات العقارية، وتشمل هذه الإعفاءات ما يلي:
- جميع التوريدات العقارية تتم عن طريق البيع أو نقل الملكية أو حق التصرف في العقار من قبل المالك.
- إنهاء عقد الإيجار بسبب ملكية المنزل أو التمويل.
- لتوريث الممتلكات للآخرين.
- إعطاء العقار لقريب من الدرجة الثانية دون تعويض.
شروط إلغاء ضريبة القيمة المضافة
إضافة إلى ذلك فقد تضمنت الأنظمة التي أصدرتها المملكة العربية السعودية استحداث شروط لإلغاء ضريبة القيمة المضافة، ومن هذه الشروط ما يلي:
- نهاية فترة النشاط الاقتصادي.
- إلغاء السجل التجاري للمواطن.
كيف يتم احتساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية؟
ومن المعلومات المهمة التي يجب ذكرها عند الحديث عن طريقة استرداد ضريبة المنزل الأولى هي كيفية حساب القيمة المضافة في المملكة العربية السعودية، ويتم ذلك على النحو التالي:
- يتم ضرب الرقم 15 بالقيمة الأساسية.
- اقسم القيمة على مائة.
- أضف نتيجة الحساب إلى القيمة الأساسية.
أنواع الضرائب في المملكة العربية السعودية
تختلف الضرائب في المملكة العربية السعودية بين المواطنين، ولكن في الوقت نفسه توفر كل ضريبة فوائد مختلفة للمواطنين، مثل ضريبة القيمة المضافة المطبقة على العقارات السكنية، وفيما يلي سنتعرف على أنواع الضرائب المختلفة:
- إقرار ضريبة رأس المال.
- ضريبة الأملاك.
- الرسوم الجمركية.
- ضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة المبيعات.
- ضريبة الدخل.
من المهم أن يكون المواطن السعودي على دراية بالقوانين والضرائب التي تفرضها الدولة، وكذلك التسهيلات التي تقدمها للاستفادة منها.