التوفير لا ينمي ثروتك!

تعرف على أهمية التدفق النقدي الإيجابي

في المرة القادمة التي أسمع فيها مستشارًا ماليًا يقول لجمهوره ، “عليك أن تقطع إنفاقك” أو “عليك أن تعيش في حدود إمكانياتك” ، سأفعل أشياء قد أندم عليها ، والتي أعتقد أنها إهانة ، وتراها أيضًا. إنه لا يخلق نقاشا وفكرا بين الجمهور ، وبالتالي لا يحتاج المستشار إلى التفكير ، وإلى جانب من يريد أن يعيش في ظل قدراته؟ النصيحة لا تحفزني ، لكنها نصيحة تحبط معنويات الفقراء وتمنعهم من الثراء.

نتيجة الادخار ونتيجة صرف المال

نصيحة الادخار ليست فقط نصيحة كسولة ، بل هي أيضًا خاطئة ، إذا كنت تريد أمانًا ماليًا في حياتك ، فلنفترض أنك تمتلك منزلاً وتؤجره لعائلتين ، وتأجير العقارات مثل أي مكان عمل آخر له ثلاثة مكونات رئيسية وهي الدخل والمصروفات والديون ، فما الأسئلة التي يجب أن تسألها عن الدخل والمصروفات والديون؟

دخل ببساطة ، “كيف يمكنني استكمال الدخل الخاص بي؟” سواء كانت مشكلتك في منطقة الإيجار أو وظيفتك أو حتى منزلك ، فإن حل المشكلات المالية في معظم الأحيان هو توفير دخلك. على سبيل المثال ، يمكنك القيام بذلك من خلال البحث عن أولئك الذين يقومون بأشياء غير موجودة في الفندق ، مثل غسيل الملابس في منطقة العقارات ، ثم زيادة سعر الإيجار.

التكاليف يسأل معظم الناس ، “كيف أخفض التكاليف الخاصة بي؟” يسأل ، لكن السؤال الصحيح الذي يجب طرحه هو “كيف أنفق أموالي بشكل أفضل حتى تزيد قيمة ممتلكاتي؟” أو حتى “كيف يمكنني إنفاق أموالي بشكل أفضل لزيادة قيمة تداولاتي؟” (هذا أيضًا سؤال يجب أن تسأله عن أموالك) وإذا لم تكن راضيًا عن فواتير المياه الخاصة بك ، على سبيل المثال ، قد تقرر تقليل استخدامك للمياه ونتيجة لذلك تبدأ الأشجار حول المنزل في الموت ويصبح شكل المنزل مشوهًا والمستأجرون غير راضين عن الشكل العام للمنزل.

أحيانًا يكون من الأفضل إنفاق المزيد بدلًا من خفض التكاليف ، فقد قمت بزيادة الإنفاق على الأشجار في المنزل الذي أملكه ، مما جعل الشكل العام جميلًا والأرض تروق للناس ونتيجة للتحسن في شكل المنزل ، تضاعف عدد الأشخاص الذين أرادوا العيش فيه وهذا أتاح لي الفرصة لزيادة الإيجار ، مما أدى إلى زيادة قيمة القطعة. اسأل نفسك ، “كيف يمكنني إنفاق أموالي لكسب المزيد؟” فيما يتعلق بشؤونك المالية.

لا تعيش تحت إمكانياتك ، بل قم بزيادة إمكاناتك

بدلاً من “عقلية الندرة” التي تجعلك فقيرًا من خلال التفكير في الادخار ، فكر في طريقة لزيادة دخلك وافعل ذلك عن طريق إنفاق الأموال لكسب المال لصالحك ، وليس بالعمل على زيادته. إن تقليل إنفاقك مهمة سهلة لا تحتاج إلى تفكير ، لكنك تحتاج إلى تفكير إبداعي لإنفاق أموالك بطريقة تجعلك تدر عليك المزيد من المال ، وهذا ما يسمى بالوعي المالي.

الديون السؤال الذي يجب أن تطرحه هو “كيف يمكنني الحصول على أفضل شروط التمويل؟” عندما ينظر الكثير من الناس إلى سعر الاستثمار حيث يمكن أن يكون في ظروف خفية مثل الفائدة ، فقد تم إنفاق الزيادة أكثر من مرة على شروط تساعد على تدفق المزيد من الأموال ومزيد من المرونة في الدفع ، وفي حريتي في التعامل مع العقار ، فإن شروط التمويل هي التي تحدد جودة الصفقة والآن واحدة من مزايا الديون (الديون الجيدة) رخيصة ، ولكن تذكر أن هناك نوعين من الديون وهما أن تشتري ديونًا جيدة ، وتلك هي الأصول التي تستهلكها من جيبك. جيب)

تدفق الأموال الإيجابي

كما ذكرت ، يجب أن أقول بإيجاز شيئًا عن تدفق الأموال ، وقد يكون هناك أشخاص لا يعرفون معنى هذا المفهوم. أولويتي عند الاستثمار هي التركيز على تدفق الأموال. هذا هو المقصود عندما يتم خصم الدخل الذي تحصل عليه من الأصول كل شهر أو كل عام من الأموال اللازمة لحماية هذه الأصول. صافي الدخل هو 100 دولار شهريًا من الإيجار ، وهذا ما يسمى بالتدفق النقدي ، وهو أموال تتدفق في جيبك.

تدفق الأموال يؤدي إلى الحرية

في نهاية المطاف ، يؤدي تدفق الأموال إلى الاستقرار والحرية المالية.عندما تكون مستقرًا من الناحية المالية ، يمكنني أن أفعل ما أريد حتى أستطيع الاستمتاع بالحياة أو البحث عن مهنة مختلفة للمتعة.أنا حر مع من أقضي وقتي وأنا حر في استخدام وقتي كما أريد ، لأن الوقت أصبح وقتي ، وهنا يمكنني أن أقرر ما إذا كنت أريد العمل واختيار كيف أعيش ، لأن معظم الناس لا يمكنهم فعل ذلك.

كيف تعرف أنك مستقر ماليًا؟

إذا توقفت أنت وشريكك عن العمل ، فهل ستتمكنان من العيش؟ كم عدد الشهور؟ معظم الناس لا يعيشون أكثر من 3 أشهر وأنا أعلم أن الحرية المالية لا تتعلق بتوفير الملايين لقضاء بقية حياتك ولكني أعلم أن الأموال التي تجنيها كل شهر من تدفق الأموال هي أكثر من الأموال التي تنفقها على نفقاتك الشخصية. كنا أحرارًا ماليًا ومنذ ذلك الحين استمرت أموالنا في الازدياد.

العقارات ليست هي الطريقة الوحيدة لتحقيق الحرية المالية

فقط لأن العقارات هي نوع الأصول المفضل لدي لا يعني أن عليك أن تسلك نفس الطريق ، وأن تكون مبدعًا لأن هناك العديد من الطرق لتدفق الأموال. على سبيل المثال ، هناك قصة نشرتها في كتابي “Rising Time” ، وهي قصة امرأة تحب شراء حقائب مصممين باهظة الثمن وتبدأ في تأجيرها ، مدركة أن جميع صديقاتها يريدون اقتراضها بدلاً من التوقف عن شرائها من أجل مدخراتها الشهرية.

عندما أراد أصدقائي عمل كتاب إلكتروني لأنفسهم ، كتبوا ملفًا من 20 صفحة حول كيفية القيام بذلك وقاموا بتحويله إلى كتاب إلكتروني ، والآن يكسبون 100 دولار إلى 200 دولار شهريًا من بيع الكتاب عبر الإنترنت. خذ وقتًا في التفكير في المستقبل ، واعلم أنه حتى لو كنت تعاني حاليًا من الناحية المالية ، يمكنك الاستمتاع بالحرية المالية في السنوات القادمة من خلال التفكير الإبداعي والتعليم المالي والسعي.

حان وقت الاستثمار!

إذن ما سر تحقيق السعادة؟ سر الحياة المستقرة اقتصاديًا هو إنفاق الأموال ، لذا أنفق أموالك! لكن من المهم أن تنفق أموالك على الأنشطة الصحيحة ، فالوعي المالي هو القدرة على إنفاق الأموال على شراء الأصول التي ستجني المال بدلاً من إنفاق الأموال على الديون التي تسرق منك الأموال ، وهذا الفارق يلاحظه الأثرياء.