أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر لا يمكن تحديده بسهولة لأن البنوك المصرية تختلف وتنتشر ولكل بنك مميزاته وخدماته التي تميزه عن البنوك الأخرى ، والبنوك على استعداد لتقديم العديد من القروض في الأسواق المحلية.
يعتبر قرض الرهن العقاري جزءًا خاصًا من القروض الأخرى وبعض هذه القروض طويلة الأجل وقصيرة الأجل لأن فترة التمويل يمكن أن تصل إلى 20 عامًا ، لذلك نعرض لك أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر في هذا الموضوع وبعض المعلومات عن الاستثمار في البنوك المصرية من خلال ال.
جدول المحتويات
أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر
تتنوع القروض على شكل قروض عقارية ، قروض عقارية للأفراد ، تمويل عقاري للإنجاز بمبادرة من البنك المركزي.
أفضل بنك للتمويل العقاري هو الذي يضمن لك أقل هامش ربح ، وأطول فترة استرداد ممكنة ، وأقل فترة توقف عن العمل.
هناك العديد من البنوك في مصر التي تقدم قروضًا عقارية ، منها
- بنك الاسكان والتعمير.
- بنك الذرة.
- بنك القاهرة.
- البنك التجاري الدولي CIB.
- بنك مصر العربى العقارى.
- البنك الأهلي المصري.
- بنك فيصل الاسلامي.
- بنك الاستثمار العربي.
- بنك الاسكندرية.
- بنك الكويت الوطني.
- بنك SAIB.
- بنك البركة.
هناك العديد من الشركات التي تتعامل في التمويل العقاري مثل شركة الأهلي للتمويل العقاري وشركة سكن للتمويل العقاري وشركة التعمير للتمويل العقاري وغيرها.
التمويل العقاري ، بنك مصر
في حين أن القروض التي قدمها بنك مصر تساعد المصريين في الحصول على الشقة التي يريدونها ، فمن الجدير بالذكر أن قرض بنك مصر يمكن أن يصل إلى 3 ملايين ليرة.
التمويل العقاري للأفراد
- يشمل التمويل الفردي الأشخاص العاملين لحسابهم الخاص والموظفين وأصحاب الأعمال وكذلك أصحاب الأنشطة الصناعية أو الخدمية.
- يمكن أن تصل فترة الاسترداد لهذا التمويل العقاري إلى 180 شهرًا والحد الأقصى لقيمة التمويل 3 مليون جنيه مصري.
- يوفر لك التمويل من بنك مصر تأمينًا مجانيًا على الحياة ، مما يعني أنه في حالة وفاة شخص لا يقوم البنك بفرض أي مستحقات عليه.
- من الممكن أن تحصل المرأة على قرض عقاري ، ولكن لهذا يجب أن تعمل المرأة.
- يمكن للبنك منح هذا القرض مقابل ضمان منزل آخر بشرط أن يكون هذا المنزل موثقا.
- لكي يتقدم العميل بطلب للحصول على هذا القرض ، يجب عليه أو عليها تقديم بعض المستندات مثل نسخة من بطاقة الهوية وبيان يوضح الدخل الشهري للشخص والإيصال المصاحب.
- يوفر هذا التمويل العقاري إعفاءً من تكاليف فتح حساب فردي وتكاليف استعلام التأمين وتكاليف الطوابع ذات الصلة.
التمويل العقاري للأفراد مع ضمان الادخار
- يتطلب هذا التمويل ضمانًا مثل شهادات الاستثمار أو الودائع المصرفية أو دفتر التوفير.
- أطول مدة لسداد مبلغ التمويل هي 15 عامًا والحد الأقصى لقيمة هذا القرض 20 مليون ليرة تركية.
- المستندات المطلوبة لطلب التمويل العقاري هي ، بالإضافة إلى طلب القرض ، صورة من بطاقة الهوية أو صورة من جواز السفر بشرط أن تكون سارية للأجانب.
- في حالة أنه بالإضافة إلى إصدار سند الملكية المسجل للوحدة السكنية ، يمكن تسجيل هذه الوحدة السكنية أيضًا.
- في حالة عدم تسجيل المسكن يتم إبرام عقد البيع الأول وهو البيع بين البائع والعميل بالإضافة إلى إصدار صك ملكية البائع.
تمويل عقاري لتشطيب الوحدات السكنية
- أطول فترة سداد لهذا القرض هي 120 شهرًا ، والحد الأقصى للتمويل هو 1.5 مليون ليرة تركية.
- في حالة الوفاة ، لا يطلب البنك المستحقات بسبب التأمين على الحياة المقدم من البنك.
- يغطي التمويل جميع الوحدات السكنية المسجلة وغير المسجلة.
التمويل العقاري بمبادرة من البنك المركزي
- للحصول على هذا القرض ، يجب أن تكون موظفًا في أحد القطاعات الحكومية أو العامة.
- أو كونك صاحب عمل حر أو مالك تجاري ، من الضروري أن يكون لديك سجل تجاري بالإضافة إلى السجل الضريبي.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ، وفي حالة سحب التمويل يجب ألا يزيد عمر المتقدم عن 60 عامًا.
- لسداد قيمة التمويل يجب ألا يتجاوز مبلغ القسط الشهري 40٪ من صافي الدخل الشهري.
- آجال استحقاق التمويل العقاري تتراوح ما بين 7 و 20 سنة ويمكن استخدام هذه المبادرة مرة واحدة فقط.
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري
عند التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري ، يجب تقديم جميع المستندات اللازمة ، بما في ذلك
المستندات الخاصة بالوحدة السكنية
- عقد الوحدة السكنية.
- عقد تسجيل الوحدة السكنية بالشهر العقاري.
- تصريح بناء عقاري.
المستندات المطلوبة من العملاء
- بطاقة الهوية الوطنية للعميل.
- بيان ببنود الدخل الشهري التي يجب أن يوافق عليها صاحب العمل.
- تقديم إيصال جديد للغاز أو الكهرباء أو الهاتف أو عقد إيجار أو ملكية سكن.
- تأكيد التحويل من الراتب أو المعاش.
المستندات المطلوبة من العاملين لحسابهم الخاص
- نسخة من البطاقة الضريبية.
- شهادة التأمين وشهادة الحالة الضريبية.
- شهادة دخل شهرية أو سنوية من محاسب عام معتمد.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر.
- مستخرج من السجل التجاري.
تمويل الإسكان بوحدات الإسكان الاجتماعي
- هذا القرض مخصص لذوي الدخل المتوسط وفوق المتوسط ، وكذلك لذوي الدخل المنخفض وذوي الدخل المنخفض.
التمويل العقاري لذوي الدخل المنخفض
- يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري عن 950 ليرة تركية ، ويجب ألا يتجاوز الدخل الشهري لذوي الدخل المحدود 2100 ليرة تركية.
- بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المحدود ، لا يتجاوز مبلغ 3500 جنيه إسترليني شهريًا للفرد و 4.750 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا للعائلة.
- أن لا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة في نهاية فترة التمويل.
- تتراوح فترة التمويل بين 7 و 20 سنة ، بحد أدنى 30.000 ليرة و 184.000 ليرة كحد أقصى للمنزل.
- الحد الأقصى لمعدل التمويل 80٪ من سعر الوحدة السكنية.
التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط
- يجب ألا يتجاوز الدخل الشهري لمتوسط الدخل 10000 جنيه إسترليني للفرد و 14000 جنيه إسترليني للأسرة.
- تتراوح آجال استحقاق التمويل العقاري بين 5 سنوات و 20 سنة ، ويجب ألا يقل عمر الشخص الذي سيتقدم للحصول على القرض عن 21 عامًا أو أكثر من 60 عامًا في نهاية فترة التمويل.
- سعر الوحدة السكنية هو 30 ألف جنيه إسترليني كحد أدنى ، 300 ألف جنيه إسترليني كحد أقصى لمتوسط الدخل ، و 950 ألف جنيه إسترليني كحد أقصى إذا كان أعلى من المتوسط.
التمويل العقاري ، بنك القاهرة
- قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة مخصص لذوي الدخل المتوسط ، مع فترة سداد لا تزيد عن 20 سنة.
- يجب ألا يقل العمر عن 21 عامًا ولا يزيد عن 53 عامًا ، وسيحصل الشخص المتقدم على هذا القرض على تأمين على الحياة في حالة العجز الكامل أو الوفاة.
- المعدل السنوي الثابت هو 4.44٪.