آخر الأخبار عن الصندوق العقاري يعتبر الصندوق العقاري من أهم مشاريع التنمية الاقتصادية ، والذي تم إنشاؤه لأول مرة في المملكة العربية السعودية عام 1975 بمرسوم ملكي لمنح المواطنين قروضًا مربحة وخالية من الفوائد وفقًا للشريعة الإسلامية.
في ذلك الوقت كان رأس ماله 250 مليون ريال ، تضاعف لاحقا هذا المبلغ ليصل إلى 82 مليار ريال و 769 مليون ريال في حجم تداول الصندوق.
جدول المحتويات
ما هي أنشطة الصندوق العقاري؟
تقوم أنشطة صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية على تقديم قروض للأفراد والشركات والمؤسسات التي تساعدهم على بدء مشاريع عقارية سواء للاستخدام الخاص أو التجاري للشركات والمؤسسات.
منذ تأسيسه في عام 1975 ، قام الصندوق بتمويل ما يقرب من 842.443 قرضًا خاصًا وحوالي 488.2 قرضًا استثماريًا لشركات ومؤسسات عقارية مختلفة.
يقوم نشاط الصندوق العقاري على تقديم وحدات سكنية مدعومة من الحكومة السعودية للأفراد أو الشركات ، ويتم ذلك على شكل قروض تتماشى مع مبادئ الشريعة الإسلامية بسبب الأرقام الشهرية المخصصة للمتقدمين لطلب الوحدات.
مع المشاريع الإسكانية التي تنفذها وزارة الإسكان والأشغال العامة في المملكة العربية السعودية ، يتم وضعها على قائمة الانتظار لتخصيص المساكن سواء من الشركات أو الأفراد.
يخصص التمويل للمستفيد عن طريق ممول عقاري تابع للصندوق العقاري ، ويدفع الممول قيمة الوحدة السكنية كلياً أو جزئياً نيابة عن المستفيد ، مع مراعاة عدد أفراد الأسرة والدخل الشهري لرب الأسرة ، وتبلغ قيمة التمويل المخصص للمالك خمسمائة ألف ريال سعودي.
بالنسبة للوحدة السكنية تسدد المؤسسة الممولة خمسمائة ألف من القرض ، ولمن يقل راتبه عن أربعة عشر ألف ريال يسري على أرباحه إعانة لا تقل عن 100٪ ، والحد الأدنى لسداد أقساط القرض سنة واحدة.
باستثناء المتقدمين الذين يستوفون شروط صندوق التنمية العقارية ، لا يتم تخصيص أي أموال ويتم تقديم عدد المستفيدين من التمويل المخصص على أساس شهري.
أعلن الصندوق العقاري في العام الحالي عن إطلاق الدفعة الأولى من التمويل العقاري للمستفيدين والتي تشمل سبعة آلاف وسبعمائة مستفيد وتتجاوز فترة سداد القرض عشرين سنة.
نوصي أيضًا بهذا الموضوع المهم لك
تخاطب المنح التمويلية للمستفيدين الشرائح المستهدفة وفقاً لشروط الصندوق العقاري ، وهي قوائم الصناديق العقارية وتمثل جميع المواطنين المرقمين شهرياً من صندوق التنمية العقارية ، وقوائم وزارة الإسكان والأشغال العامة في المملكة العربية السعودية ، والتي تشمل جميع المستوفين لشروط الوزارة ، والذين يحق لهم تخصيص التمويل.
المواقع المشمولة بخدمة الصندوق العقاري
يمتلك الصندوق العقاري حوالي 25 فرعاً موزعة جغرافياً بحيث تغطي خدماته جميع المحافظات والمناطق المختلفة ، ويبلغ عدد القرى والمحافظات التي يخدمها الصندوق حوالي 3976 ثلاثة آلاف وتسعمائة وستة وسبعون قرية.
تهدف خدمات الصندوق العقاري إلى توزيع المشاريع الإسكانية التي أنجزتها وزارة الأشغال العامة والإسكان السعودية على المقترضين المسجلين في قوائم الانتظار لشراء مساكنهم الخاصة.
مزايا التخصيصات المالية للإسكان من صندوق التنمية العقارية السعودي
يتضمن صندوق التنمية العقارية السعودي ضمن أهدافها رؤى الحكومة السعودية لعام 2030 ، الملتزمة بتنمية المجتمعات العمرانية في المملكة العربية السعودية. على هذا النحو ، فإنه يتميز بعدد من الميزات الفريدة ، بما في ذلك
- تمنحك إمكانية تخصيص التمويل من الصندوق العقاري السعودي حرية الاختيار الكاملة ، مما يتيح لك فرصة امتلاك وحدة سكنية جاهزة أو بناء وحدتك السكنية الخاصة أو حتى شرائها على خريطة العقار ومعاينتها قبل الإنشاء.
- يمكنك التمتع بفترات سداد طويلة الأجل لأكثر من عشرين عامًا.
- يمكنك التمتع بالدعم المؤجل الكامل أو الجزئي كنسبة مئوية من أرباحك.
- خدمات الصناديق العقارية متوفرة في جميع محافظات وقرى المملكة العربية السعودية ، مما يتيح لك التعامل بسهولة مع الصندوق العقاري.
- يتم توفير مخصصات التمويل الخاصة بك من خلال البنوك وشركات التمويل التابعة للصندوق ، مما يوفر لك الثقة والمصداقية في المعاملات المصرفية ومعدلات الربح.
- تخضع جميع أنشطة وممارسات صندوق التمويل العقاري لمبادئ وأهداف الشريعة الإسلامية.
- يساعد صندوق التنمية العقارية جميع شرائح المجتمع السعودي في الاستفادة من خدماته ، سواء كان الصندوق يصدر بانتظام أرقاماً دورية كل شهر والشرائح التابعة لوزارة الإسكان والأشغال العامة السعودية.
- يساهم الصندوق العقاري في النهوض بالمجتمع الاستثماري السعودي من خلال تقديم المنح والقروض التمويلية المخصصة للشركات الاستثمارية ، ومساعدتها على المساهمة في بناء المجتمع السكني السعودي وتلبية احتياجات كافة أطياف وشرائح المجتمع السعودي.
متطلبات الحصول على قرض من الصندوق العقاري للتمويل السعودي
- املأ نموذج طلب تخصيص الأموال.
- استمارة تحويل الراتب أو تخصيص أقساط تخصم من الحساب البنكي للمستفيد.
- كشف حساب بنكي عن المعاملات المصرفية للمستفيد لآخر ثلاثة أشهر.
- تقديم دفتر ائتماني لا يزيد عمره عن شهر من شركة “SİMAH”.
- إذا لم يدفع المستفيد أي أقساط لدى SIMAH Gayrimenkul Finansman A.Ş. ، فسيتم رفض طلب القرض.
- تكلفة المتر 1500 ريال سعودي.
- تقديم استمارة تحتوي على المواصفات الفنية للعقار.
- تقديم بيان بالعقار يثبت أن العميل قادر على سداد القرض وليس في حالة تقصير.
- تقديم بيان بمصادر الدخل الإضافية للمستفيد إن وجدت.
قام الصندوق العقاري للتمويل بتصنيف الشرائح الاجتماعية التي يمكن أن تستفيد من التخصيصات المالية للصندوق العقاري.
- يجب أن يكون لدى النساء والأيتام كفيل لإضافة بياناتهم إلى طلب المنحة.
- يجب التحقق من حسابات غير الموظفين والحسابات الدائنة خلال العام الماضي مع بيان الدخل المرفق.
- أن يكون الموظف أقل من خمسة آلاف ريال ومستوفي جميع الشروط السابقة للحصول على القرض.
- الموظف لديه راتب يزيد عن خمسة آلاف ريال سعودي ويقدم دفتر ائتماني جديد لتسويته مع سمة.